Doppelhaushälfte zum Kauf

75000 €75.000 €

3 Zimmer  •  136 m²  •  610 m² Grundstück

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Wellmersdorf, Neustadt b. Coburg (96465)

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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 136 m², sowie Anbauten, Doppelgarage und einem Holzschuppen. Das Gebäude wurde 1938 erbaut und in den Jahren 1958/59 umgebaut und erweitert, 1992 wurde ein weiterer Anbau hinzugefügt. Renovierungsarbeiten wurden 1995 durchgeführt (neue Fenster, Heizungseinbau, Wärmedämmung) sowie 2020 (Neueindeckung des Daches).

Die Raumaufteilung umfasst:
- Kellergeschoss: Flur, Technikraum
- Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Flur, 2½ Zimmer, Küche, Freisitz

Grundrissplan mit vielen relativ kleinen und gefangenen Räumen, Bad als Durchgangsbereich und Zugang zum Keller von der Küche aus. Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Die äußere Bausubstanz befindet sich größtenteils in gutem Zustand, jedoch gibt es auch einige Schäden und Abnutzungserscheinungen. Im Inneren ist der Zustand des Gebäudes teilweise akzeptabel, teilweise jedoch schlecht und weist Anzeichen eines Rohbaus auf. Es besteht ein erheblicher bis hoher Reparaturbedarf, um die Bausubstanz zu erhalten.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 75.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.