Hochwertige Büroanlage in bevorzugter Lage von Wuppertal-Ronsdorf
Das Gebäude umfasst insgesamt eine Grundstücksfläche von 2.348 m2. Auf dieser Fläche befinden sich insgesamt 32 Stellplätze aber auch zwei Anfahrtsbereiche für LKW Anlieferungen.
Das Gebäude ist aktuell teilvermietet. So wird eine kleine Fläche durch die Firma GolfInn als Indoor Golfanlage genutzt. Der größere Teil der Fläche, der sich über drei Bereiche verteilt steht leer und kann sofort selber genutzt werden.
Das gesamte Objekt ist im Jahr 1979 erstellt worden und 1984 durch eine Aufstockung ergänzt worden. Das noch im Objekt befindliche Inventar ist im Kaufpreis beinhaltet. Die Büroanlage ist insgesamt in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Die technischen Anlagen wurden regelmäßig gewartet und ertüchtigt. Netzwerktechnik und Serverraum sind auf zeitgerechtem Niveau.
Besondere Highlights des Objektes sind die durchdachte Architektur - Konferenzräume und Büros im EG, Geschäftsführung, repräsentative Räume und Buchhaltung sowie Servertechnik im OG. Und die mulitfunktionalen Räume im UG. Durch die Hanglage sind die UG Räume immer noch lichtdurchflutet. Das große Geschäftsführer Büro ist liebevoll und in Wohnqualität gestaltet. Die UG Räume könnten bei Autoenthusiasten als private Garage, Partyraum, Hobby oder Rückzugszimmer oder einfach für Firmenzusammenkünfte genutzt werden. Hier besteht aber auch die Möglichkeit einer funktionalen Nutzung als zusätzliche PKW Stellfläche für Mitarbeiter.
Der Bau einer weiteren Etage wurde in der Vergangenheit geprüft. Statisch gibt das Gebäude ein zusätzliches Gechoss her. Damals wäre eine baurechtliche Genehmigung auch möglich gewesen.
Insgesamt ist das Objekt als zeitgerecht zu beschreiben. Die Architektur ist modern. Die technischen Anlagen funktional und immer noch up-to-date. Desweiteren ist auch eine zum Teil wohnwirtschaftliche Nutzung möglich - dies ergibt sich aus den wohnwirtschaftlichen Nutzungen der Nachbarschaft.
Als Firmensitz oder auch für die Aufteilung und Teilvermietung oder Co-Working Spaces können hier Konzepte durchdacht und umgesetzt werden
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
32 Stellplätze: 32 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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