Gemütlich modernisiertes Reihenmittelhaus mit grüner Oase in der begehrten Oberstadt!
Dieses charmante Reihenmittelhaus in der Oberstadt begeistert mit Gemütlichkeit, Stil und einem idyllischen Garten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: 1994 wurden Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert sowie das Dach ausgebaut und gedämmt. 2017 folgte der Fenstertausch, 2024 kamen neue Dachfenster mit Elektro-Rollläden sowie eine moderne Heizung hinzu. Das Herzstück ist das ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Glasfront mit Flügeltüren zur Terrasse. Ein echtes Highlight ist das große Schlafzimmer im ersten Obergeschoss mit ca. 24 m² und riesiger Glasfront. Von hier aus genießen Sie den Blick ins grüne Gartenparadies und in den Himmel. Hier befinden sich außerdem ein Arbeits- und Gästezimmer mit ca. 10 m² und das kleine Duschbad. Das ausgebaute Dachstudio bietet Platz für Wohnen, ein weiteres Schlafzimmer oder Arbeiten auf etwa 14 m². Im Keller befinden sich ein weiteres Bad mit Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie viel Stauraum bzw. ein beheizter Hobbyraum. Echtholzböden, Schiebe-Fensterläden, geschmiedete Stahlelemente sowie die Terrasse und der Garten runden dieses besondere Angebot ab.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberstadt, Mainz (55131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Oberstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen von Mainz - ruhig, grün und gleichzeitig zentral gelegen. Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zudem mehrere bekannte Arbeitgeber, was die Lage auch für Berufstätige besonders attraktiv macht. Die Mainzer Innenstadt ist bequem angebunden: Der Schillerplatz ist in ca. 15?Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Autobahnen A60 und A63 sowie der Hauptbahnhof sind schnell erreicht und bieten eine gute Verbindung in die gesamte Rhein-Main-Region. Die naturnahe Umgebung, Parks und Spazierwege machen die Oberstadt zu einem beliebten Ort für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
