Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

6.017 €/m²

3 Zimmer  •  58 m²  •  2. Geschoss

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Nordend-West, Frankfurt (60318)

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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses im begehrten Frankfurter Nordend und hat eine Wohnfläche von ca. 56 m², welche sich auf 3-Zimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur verteilt. Alle Räume sind über den großzügigen Flur erreichbar und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die genügend Freiraum für individuelles Wohnen lässt. Zudem gibt es einen im Jahr kompakten Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Seit 1984 wird die Wohnung von einem sympathischen Ehepaar bewohnt, das inzwischen verrentet ist und seine Miete stets zuverlässig entrichtet - ein Garant für langjährige Kontinuität. Aktuell wird eine Warmmiete von 1.030,00 € erzielt, die sich aus einer Kaltmiete von 700,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 330,00 € zusammensetzt. Das Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2026 423,00 €, wovon 330,00 € umlagefähig sind.

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