Wohnung zum Kauf

119000 €119.000 €

2.034 €/m²

3 Zimmer  •  58,5 m²  •  2. Geschoss

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Braunschweig (38106)

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Kurzbeschreibung Kapitalanlage mit Charme - helle 2-3 Zi.-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio im sanierten Fachwerkhaus im Östlichen Ringgebiet Objekt Herzlich Willkommen im "UNI-Viertel" von Braunschweig.

Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage, eine 2-3 Zi.-Maisonette-Wohnung in einem im 19. Jahrhundert erbauten und 1997/98 kernsanierten Fachwerkhaus im Östlichen Ringgebiet des Braunschweiger Stadtgebiets. Diese Immobilie ist ein echter Traum für den Junggesellen oder das junge Paar.

In der unteren Wohnebene empfängt Sie gleich hinter der Eingangsdiele eine helle und ansprechende "Wohnküche" - eine offene Küche mit Tresen mit angrenzendem Wohn-/Essbereich, das helle Bad - ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Über eine moderne Holztreppe gelangen Sie in das großzügige und attraktive Dachstudio. Durch seine großzügigen Fenster, teils Holzbalken und die gemütlichen Schrägen, wird dieser Raum mit viel Licht durchflutet und verfügt über einen besonderen Charme.
Derzeit wird das Dachstudio als Wohnbereich für Gäste und für das eigene Hobby genutzt. Gleich nebenan befindet sich der Arbeitsbereich, ein heller Raum mit viel Bewegungsfreiheit und Ruhezone.

Das angegebene Flächenmaß von ca. 58,50 m² teilt sich auf in 33,05 m² Wohn- und ca. 25,5 m² Nutzfläche im Dachstudio. Ein ca. 6,0 m² großer Abstellraum im Kellergeschoss gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Oktober 2012 unbefristet an einen netten und pflegeleichten Herren vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt seitdem 4.200,00 € p.a.

Sie suchen eine Kapitalanlage in einem gepflegten Haus mit Charme oder eine schicke Wohnung für´s eigene Kind und das in einer ruhigen und gefragten Citylage von Braunschweig? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!

Sonstiges Hat Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung oder die bevorzugte und stetig gut vermietbare Lage im Braunschweiger Stadtgebiet angesprochen? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ein aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!

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Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher