== Hier bleiben keine Wünsche offen! Moderner Wohnkomfort in familienfreundlicher Lage ==
Sie träumen von einer modernen Immobilie für Ihre Familie, in die Sie ohne großen Aufwand einziehen können? Dann ist dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus im idyllischen Lagenser Ortsteil Ehrentrup genau das Richtige für Sie. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und genießen von Ihrem Grundstück aus den freien Blick über die Felder bis zum Hermannsdenkmal. Trotz der ländlichen Idylle wohnen Sie hier keineswegs abgeschieden, sondern erreichen das rund 2 km entfernte Lagenser Stadtzentrum mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten. Außerdem finden Sie eine Grundschule sowie eine Kita direkt im Ort.
Ursprünglich im Jahr 1979 auf dem rund 1580 m² großen Grundstück errichtet, wurde das Haus ab 2021 umfangreich modernisiert und in einen stilvollen Wohntraum verwandelt. Der gut durchdachte Grundriss mit einer Wohnfläche von rund 250 m², empfängt Sie im einladenden Flur, wo sich zu Ihrer Rechten der praktische Garderoben-bereich befindet.
Das Herzstück des Hauses erstreckt sich am Ende des Flurs, der in dem Wohn-, Koch- & Essbereich mündet. Hier fällt der Blick als erstes auf die offene Küche in schickem Hochglanz-Weiß mit Steinplatte und großer Kochinsel als zentrales Element. Der vorteilhafte Schnitt des über 60 m² großen Raumes trennt auf elegante Weise den Wohn- vom Küchenbereich und schafft so klare Zonen, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Die zahlreichen bodentiefen Fenster sorgen für jede Menge Tageslicht und lassen den Blick auf die Terrasse und den weitläufigen Garten fallen. Besonders von Vorteil ist hier die Feldrand-Lage, wodurch Sie eine uneingeschränkte Sicht genießen können.
An den Küchenbereich schließt das großzügige Esszimmer an, wo ein Tisch für die ganze Familie perfekt platziert werden kann.
Der vorteilhaft geplante Hauswirtschaftsraum, überzeugt mit einer eingebauten Zeile inklusive Wasch-becken und Staufläche. Außerdem haben Sie hier einen Zugang zum Garten sowie zu einer der Garagen, welche beheizt und zu einem Mehrzweckraum ausgebaut ist. Ideal nutzbar als Spielzimmer für die Kinder, Hobbyraum oder Home-Office.
Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein schickes Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche und modernen Fliesen in Großformat ausgestattet ist.
Ein echter Hingucker ist die neu angelegte Treppe in moderner Betonoptik, die Sie auf die Galerie im Obergeschoss führt. Dort angekommen erreichen Sie den Flur, von wo aus insgesamt vier Schlafzimmer, ein weiteres Bad und ein kleiner Abstellraum abgehen. Besonders hervor sticht das größte Schlafzimmer mit rund 34 m² Fläche, der Fensterfront und dem anschließenden Balkon. Letzterer bietet einen herrlichen Blick über den Garten und die Felder bis hin zum Hermannsdenkmal, wodurch eine reizvolle Aussicht und ein tolles Ambiente entstehen. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit einer großen bodentiefen Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Gestaltung mit besonders großen glänzenden Marmorfliesen verleiht dem Bad eine luxuriöse und zugleich moderne Optik.
Der Außenbereich der Immobilie überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie. Auf der bereits erwähnten Terrasse, die von Wohnzimmer & Küche aus zugänglich ist, freuen Sie sich über rund 33 m² für Esstisch, Grill, Sonnenliegen, etc.. Hier lassen sich Sommertage und Abende mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten genießen. Ob Gemüsebete, Kinderspielplatz oder vielleicht sogar ein Pool, die großzügige Rasenfläche bietet genug Platz, um all Ihre Gartenideen umzusetzen.
Vor dem Haus hält der großzügige, gepflasterte Hof bis zu 8 Stellplätze für PKWs bereit. Außerdem rundet eine weitere Garage inklusive Ladestation für Ihr E-Auto das Angebot ab.
Einteilung:
EG: Flur, Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche und angrenzendem Esszimmer, Terrasse, Tageslichtbad, HWR, Mehrzweckraum
DG: Galerie, Flur, Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Tageslichtbad
Ausstattung:
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen
- Fußbodenheizung im gesamten EG (außer Mehrzweckraum) und im Bad im OG
- Einbauküche der Firma Häcker mit Steinplatte & Miele E-Geräten
- Badfliesen im Format 260 x 120 cm
- Schiebetürelemente mit elektrischen Rollläden & Raffstores aus Aluminium in 2021 erneuert (inkl. Sprachsteuerung)
- Schüco Haustür mit Fingerprintsensor
- Ambientebeleuchtung Innen & Außen
- Sicherheitslichtschaltung (Paniktaster samt Alarmsirene)
- Alarmanlage inkl. Kameraüberwachung
- Ladestation für E-Autos an der Garage
- Solaranlage für Warmwassererwärmung
- Glasfaser-Anschluss vorhanden
- 7.500 Liter Heizöltank
Unser Service:
Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.
Zusätzlich zu dem Bereich der Vermarktung sind wir Ihnen gern auch bei der Finanzierung behilflich. Wir kennen die richtigen Ansprechpartner bei verschiedenen Banken und Behörden und können Ihnen Kontakte zu kompetenten Handwerkern aller Bereiche herstellen.
Zur optimalen Präsentation unserer Verkaufsobjekte werden die Objektfotos mit einer Weitwinkelkamera erstellt
