Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

5.764 €/m²

3 Zimmer  •  72 m²  •  2. Geschoss

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Ost, Stuttgart-Ost (70186)

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Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren Ausblick und ihre ruhige Lage, sondern auch durch eine Ausstattung, die funktional durchdacht und zugleich geschmackvoll gestaltet ist.

In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der dem gesamten Wohnbereich eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Küche und Bad sind modern gefliest und verfügen zusätzlich über eine angenehme Fußbodenheizung. Ein Detail, das besonders an kühleren Tagen für Wohnkomfort sorgt.

Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet, durchdacht geplant und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein zusätzlicher Wasseranschluss ermöglicht den Anschluss von Waschmaschine oder Trockner direkt in der Küche, eine praktische Lösung für den Alltag. Das Tageslichtbad ist hell, gepflegt und funktional, mit allen wesentlichen Ausstattungsmerkmalen.

Auch energetisch bietet die Wohnung solide Werte. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl die Wärmedämmung unterstützen als auch zuverlässigen Sicht und Sonnenschutz bieten.

Die Beheizung erfolgt über einen zentralen Gasofen, der sich im Wohnbereich befindet und von dort aus angenehm temperiert. Ergänzend sorgen elektrische Heizkörper in Küche, Bad und Schlafzimmer für eine individuelle Regelung der Raumtemperatur.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit südlicher Ausrichtung, ein idealer Ort, um den Ausblick zu genießen oder einfach etwas frische Luft und Sonne zu tanken. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus steht allen drei Parteien zur Verfügung und bietet nicht nur Platz für Erholung, sondern auch das Gefühl von zusätzlichem Freiraum mitten in der Stadt.

Ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab und schafft weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder Saisonales.

Diese Wohnung vereint viele Eigenschaften, die auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt selten in dieser Kombination zu finden sind. Helligkeit, Ruhe, Aussicht, gute Ausstattung und sofortige Bezugsfreiheit.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser besonderen Immobilie überzeugen, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen