3 Zimmer • 66,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.05.2026
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Wohnung zur Miete
524 €
3 Zimmer • 66,3 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.05.2026
Frisch renovierte 3 Zimmer mit Balkon im 2. OG
Die praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Tageslicht-Duschbad liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses. Die Wohnung wird komplett renoviert. Die Decken und Wände werden neu tapeziert und gestrichen, die Zimmertüren werden erneuert und ein moderner PVC-Boden in Holzoptik wird verlegt. Der Balkon lädt nicht nur an sonnigen Tagen zur Entspannung ein. Mehr Eindrücke vermitteln wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.
Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Daher kann es vor Ort zu Abweichungen kommen.
Die Wohnung kann ab dem 1.4. besichtigt werden und befindet sich aktuell noch im Urzustand VOR Renovierung.
Merkmale
frei ab 30.05.2026
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Loggia; Bad mit Fenster; Einbauschränke; tapeziert; Etagenheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1957
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
714,01 €
Kaltmiete
7,90 €/m²
524,01 €
Nebenkosten
190 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1048.02 €1.048,02 €
Lage
Husemannstr. 45, Waltrop (45731)
Das Objekt zeichnet sich durch die vorhandenen großzügigen Grünflächen am Haus aus und befindet sich nur wenige Minuten vom Waltroper Ortskern entfernt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte (inkl. Wochenmärkte) für den täglichen Bedarf ebenso wie Restaurants, Ärzte und Apotheken. Für entspannende Spaziergänge sorgt der in unmittelbarer Nähe befindliche Moselbachpark, der über die Stadtgrenzen hinaus auch für das jährlich statt findende Parkfest bekannt ist. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in der Nähe befindliche Bushaltestelle gewährleistet, die gute Verkehrsanbindung wird durch die nur ca. 10 Autominuten entfernten BAB 2 /45 komplettiert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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