125m² Maisonette-Wohnung in Heimbuchenthal inkl. Terrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet auf rund 125 m² Wohnfläche großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger Lage. Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie die hochwertige Einbauküche schaffen eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Zimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten. Der Gartenbereich mit ca. 500 qm Fläche steht ausschließlich zur eigenen Nutzung zur Verfügung und ist im Grundbuch über ein Sondernutzungsrecht abgesichert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Gestaltung und den hohen Wohnkomfort.
Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
- Helle Fliesenböden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Einbauküche inklusive - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon - Großer Balkon mit schöner Aussicht - Terrasse und Garten (alleinige Gartennutzung durch Sondernutzungsrecht im Grundbuch) - Zwei separate WCs (EG und UG) - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Stufenloser Zugang - Gartenhaus inklusive - Sehr gepflegter Zustand
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.912 €/m²
Hausgeld
319 €319 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heimbuchenthal (63872)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Heimbuchenthal (Bayern), in einer wunderschönen, ruhigen Sackgasse mit unverbaubarer Fernsicht. Das Haus besteht aus nur drei Wohneinheiten - jede mit eigenem Zugang, was Privatsphäre und ruhiges Wohnen garantiert.
Heimbuchenthal bietet eine idyllische Umgebung im Spessart mit guter Anbindung an Aschaffenburg und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Christian Meindl Im Alten Weg 4, 63607 Wächtersbach Tel.: +49 171 4120002 Email: c.meindl@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2018
