Mehrfamilienhaus zum Kauf

750000 €750.000 €

1.402 €/m²

25 Zimmer  •  535 m²  •  1.335 m² Grundstück

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Wunstorf (31515)

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Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten vereint stabile Mieterträge, hervorragende Vermietbarkeit und interessantes Entwicklungspotenzial auf einem außergewöhnlich großen Grundstück.

Mit insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche ist die Aufteilung ideal aufgestellt - die größte Wohnung umfasst ca. 82 m², die kleinste ca. 50 m². Vier Wohnungen verfügen über Balkone, was die Attraktivität für Mieter zusätzlich steigert und langfristig für eine hohe Nachfrage sorgt.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 48.000 €. Damit erzielen Sie eine Rendite von 6,40 % p. a. - ein überzeugender Wert, insbesondere in Kombination mit der sehr guten Lage und der soliden, werthaltigen Bausubstanz.

Für zusätzlichen Komfort und weitere Ertragsmöglichkeiten stehen sechs Garagen zur Verfügung, die das Angebot abrunden und die Vermietbarkeit nochmals stärken.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.335 m²: Neben der bereits starken Ausgangslage kann hier - abhängig von den baurechtlichen Möglichkeiten - perspektivisch eine Nachverdichtung beziehungsweise zusätzliche Bebauung denkbar sein. Damit eröffnet sich nicht nur ein sofortiger Cashflow durch den bestehenden Vollvermietungsstand, sondern zugleich eine spannende Option zur zukünftigen Wertsteigerung.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Investoren, die ein dauerhaft nachgefragtes Objekt in Toplage suchen - mit belastbaren Zahlen, solider Bauqualität und Potenzial für die nächste Entwicklungsstufe. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 121,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 19, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 1.83, Distanz zur Realschule: 2.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 1.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.60, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 22.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 2.01