Okkasion:Große STUDIO-Wohnung m. Büro, unverbaubarer Panoramablick bis zu den Alpen (GF ca. 180m2)
Bürogebäude mit Blick über Gilching zur Wohnbebauung. Unverbaubarer wunderschöner Panoramablick über Gilching bis zu den Alpen Ideal für Freiberufler, Steurberater, Rechtsanwälte usw. --------------------------------------------------------- Viel mehr Platz als ein Reihenhaus! (3ter GF ca. 115 m2 und 4ter Stock GF ca. 70m2) 1 Stockwerk WOHNEN, 1 Stockwerk (Büro, Kanzlei)
- ökologische Ziegelbauweise mit Isolierputz und Innen 10cm Multipor. (optimales, gesundes Raumklima und auch im Sommer kühle Räume) - genügend Parkplätze direkt vor dem Gebäude - Optimale steuerliche Nutzung als großzügiges STUDIO-Wohnbüro. mit Büro-/Ausstell.-/Schulungs-/Kanzleiräume - Panorama Studiofenster (Blick über Gilching bis zum Steinberg und Gebirge) - großer S/W Balkon ca. 8 x 1,7m) - sehr, helle hohe Räume (Raumhöhe 2,6m bis 5m) - Stromzwischenzähler je Stockwerk
Bemerkungen: Zur Zeit kplt. Sanierung auf Luxusstand ----------------------------------------- - offenes Studiowohnzimmer mit separaten Essbereich (Raumhöhe 2,6 bis 5 m) - weiße Designtüren und Design Glastüre zum Wohnbereich - Flur LED-Lampe mit Bewegungsmelder, Wandlampen, Spiegelleuchte und dimmbare Bildleuchte - Terrracottafliesen im Flur u.Wohn-/Essbereich - helle Böden in moderner Holzoptik - Neue Schalter und genügend Steckdosen - Bad mit Whirlepool-Badewanne und extra Dusche, Bidet, Toilette, und Doppelwaschtisch - Extra 2te Toilette - neue leicht bedienbare Schiebtürelemente mit elektr. Rollo zum Balkon (Rollo an allen Fenstern im 3ten Stock) - Alle Räume mit Fußbodenheizung und Einzel- raumsteuerung - Innenwendeltreppe vom Wohnzimmer zum großen Studio 4terStock) STUDIO-BEREICH: Panoramafenster mit Blick über den ganzen Ort. - großzügiger Studio Bereich - Zimmer mit großen Fenster zum Wohnbereich - weitere Dusche mit Toilette und Waschmaschinen-Anschluß - große Büroküche - großer Abstellraum - zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus - Helles großzügiges Treppenhaus -großer Aufzug
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.125 €
Kaltmiete
15,31 €/m²
2.680 €
Nebenkosten
295 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Kaution
8040 €8.040 €
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.680,00 EUR
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP Lage Gilching: - Am Anfang des alten Gewerbegebietes zur Wohnbebauung ausgerichtet - Nur ein paar Hundert Meter zum einkaufen und Gastro Betrieben. - Da macht Arbeiten Spass; schönere Räume werden Sie kaum finden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
langfristig zu vermieten: ------------------------------ Spezielle Mieterwünsche können im Rahmen der ökologischen Isolierung eventuell noch berücksichtigt werden. Alle m2 Angaben bezogen auf die Grundfläche Bürobereich: Preis zuzüglich 19% MWST oder Wohnbereich ohne MWST
NUTZUNG der GESAMTFLÄCHE auch NUR als Wohnung oder Büro möglich *********************************************************************** weitere neuwertige, ökologisch isolierte TOP Büroflächen 105m2 bis 235m2 im Gebäude . =============================================================== Raumhöhe über 2,8m. (auch einzeln vermietbar) ===============
Einfach anrufen und die TOP Räume besichtigen. Tel.:0160-4405481
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
