Das freundliche, zweistöckige Haus besteht aus 2 Wohneinheiten, die gemeinsam oder getrennt (jeweils eigener Eingang) genutzt werden können. Super geeignet als Mehrgenerationen-Wohnsitz oder zur Vermietung eines Hausteils. Die Immobilie besticht durch eine hochwertige Innenausstattung, die in einem Wohnbereich kürzlich vollständig hochwertig und modern erneuert wurde. Ihnen stehen außerdem 2 Garagen, mehrere Carport und Aussenstellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Besonders toll ist das pflegeleicht angelegte, großzügige Grundstück, mit verschiedenen teils überdachten Bereichen, die im Sommer zusätzlichen Aussenwohnraum bieten. Der Gesamtpreis des angebotenen Anwesens beträgt 499.000 Euro.
Merkmale
2 Geschosse
934 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
6 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
498999 €498.999 €
1.652,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt., fällig und zahlbar nach not. Kaufvertragsschluss, vom Käufer; Eine gleichlautende Vereinbarung ist mit dem Verkäufer geschlossen
Geschätzte Gesamtkosten
544.258 €1
Kaufpreis
498.999 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burglauer (97724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Burglauer. Das Objekt liegt verkehrsgünstig nahe der Bahnlinien EB 40 und RB 40, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren und reisen können. Die Autobahnauffahrt von der B19 zur A71 erreichen Sie in ca. 3 KM. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Nahversorgermarkt. Eine Arztpraxis befindet sich ebenfalls am Ort. Auch zwei Grün- und Parkanlagen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Weitere Informationen
Besichtigung und Sonstiges
Besonders geeignet als Generationenhaus oder auch zur Vermietung (ganz oder teilweise) Besichtigungen sind mit ausreichend Vorlauf nach Vereinbarung möglich. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Bitte schlagen Sie uns bereits bei der Anfrage 2-3 bei Ihnen mögliche Termine vor, um diese zeitnah mit den Eigentümern abzustimmen.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
