Altbauflair trifft Urbanität - gemütliche Erdgeschosswohnung im Frankenberger Viertel
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen-Mitte im begehrten Frankenberger Viertel. Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 30 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1926 und besticht durch ihren gepflegten Zustand (Wohnhaus). Als Teil eines vierstöckigen Gebäudes verbindet die Wohnung den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Räume, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders beeindruckend ist die großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m, die ein offenes und luftiges Raumgefühl schafft. Die einfache Ausstattungsqualität bietet Ihnen eine solide Basis zur individuellen Gestaltung. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann direkt genutzt werden. Sie befindet sich jedoch in einem einfachen, älteren Zustand. Für den sofortigen Start ist sie zweckmäßig, langfristig empfiehlt sich jedoch die Erneuerung nach individuellen Vorstellungen. Einige Schönheitsreparaturen und kleinere Anpassungen sind sinnvoll und ermöglichen Ihnen, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen aufzuwerten.
Mit einem monatlichen Hausgeld von 220,00 € erhalten Sie einen umfassenden Service, der zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren. Aufgrund der nahezu barrierefreien Ausstattung bietet sie sich besonders auch als altersgerechte Wohnlösung an. Ebenso ist sie hervorragend als Studentenwohnung nutzbar - eine attraktive Möglichkeit, den Kindern während des Studiums eine eigene Unterkunft zu finanzieren, anstatt Miete zu zahlen. Nach der Eigennutzung bestehen durch den begehrten Standort zudem sehr gute Verkaufschancen.
Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte Grünanlagen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1926
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
4.300 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Herzen von Aachen, genauer gesagt im Stadtteil Mitte - Frankenberger Viertel. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und erstklassige Restaurants, die kulinarische Vielfalt auf hohem Niveau versprechen. Kulturbegeisterte finden in der Umgebung renommierte Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die das kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Zudem sorgt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln dafür, dass die gesamte Stadt bequem und schnell erreichbar ist. Familien profitieren von einer Vielzahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum von Aachen zu bieten hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es sind ausschließlich Termine an Samstagen von 11:00 bis 12:00 Uhr nach Vereinbarung möglich.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Flughafen: 8.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 1.38
