Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
674000 €674.000 €
8.425 €/m²
3 Zimmer • 80 m²
3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m², LIFT, Terrasse, EBK, Ost-Süd-Lage, Keller, TG-Platz auf Wunsch
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2017 befindet sich in bester Lage von Garmisch und überzeugt durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und den hervorragenden Pflegezustand.
Die Wohnung liegt in einer hellen Ost-Süd-Ausrichtung und bietet dank der großzügigen Terrasse einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Lift, der alle Etagen miteinander verbindet.
Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hochwertigen Materialien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich erworben oder angemietet werden.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als komfortables und modernes Zuhause in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Lage legen.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
674000 €674.000 €
8.425 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
ja
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
735.132 €1
Kaufpreis
674.000 €
Kaufnebenkosten
61.132 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.062 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garmisch, Garmisch-Partenkirchen (82467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Garmisch mit herrlichem Bergblick. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Kombination aus Naturnähe und zentraler Erreichbarkeit.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Ortszentrum schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Direkt vor der Haustür starten wunderschöne Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Touren durch die Alpenlandschaft einladen. Diese Lage bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Sonne und Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis: 43 kWh/(m²a), Gas, BJ 2017, Energieeffizienzklasse: A
Preisangebot: EUR 674.000,-- für die Wohnung incl. Küche
TG-Platz: EUR 25.000,-- auf Wunsch
Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
