Wohnen auf zwei Ebenen - mit Charakter und Raumgefühl in Weingarten
Diese Maisonette-Wohnung verbindet zwei Ebenen zu einem stimmigen Gesamtkonzept - mit durchdachter Raumaufteilung, viel natürlichem Licht und einem Wohnklima, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit separatem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die Küche über, die direkt auf den Balkon führt - ideal für entspannte Morgen oder gesellige Abende im Freien. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine massive Holztreppe verbindet die Ebenen und führt ins lichtdurchflutete Dachstudio: Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Anschluss für einen Holzofen - eine schöne Option für die kältere Jahreszeit. Zwei weitere Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinderzimmer und Homeoffice.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Keller
Gäste-WC
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Kaltmiete
9,38 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
4.500,00 3 Monatsmieten
Lage
Weingarten (76356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weingarten liegt verkehrsgünstig am Übergang zwischen Kraichgau und Rheinebene - mit Karlsruhe und Bruchsal jeweils rund zehn Kilometer entfernt. Wer die Region kennt, weiß: Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe eines überschaubaren Ortes mit rund 11.000 Einwohnern und die schnelle Erreichbarkeit einer Großstadt.
Die S-Bahn-Haltestelle ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort fahren Bahnen tagsüber im 10- bis 20-Minuten-Takt direkt nach Karlsruhe sowie in Richtung Heidelberg und Mannheim - pendel-freundlich und alltagstauglich.
Über die B3 erreichen Sie die Autobahn A5 (Richtung Karlsruhe) in rund zehn Minuten. Die B36 sowie die Anschlussstelle Bruchsal (A5) sind in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Im Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen und weitergehenden Bedarf. Kindergärten sowie eine Grund- und Gesamtschule sind vor Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden.
Historische Geschäftsstraßen, weitläufige Grünzonen und ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz prägen das Ortsbild. Kulturelle und sportliche Angebote runden das Bild eines Ortes ab, in dem man gerne ankommt - und gerne bleibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ In den Nebenkosten als Vorauszahlung sind Abrechnung über Allgemeinstrom, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Schornsteinfeger und Wartung der Technik enthalten. + Weitere verbrauchsabhängige Nebenkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine Selbstauskunft sowie eine SCHUFA-Auskunft vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
