Luxus, Privatsphäre und außergewöhnliche Renditechancen in Majan, Dubailand
Dieses elegante Studio verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterfronten, ein heller Wohnbereich und ein privater Balkon schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit Blick auf die grüne Umgebung von Al Barari. Die klaren Linien, hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Studio zu einer idealen Wahl für Selbstnutzer wie auch für Investoren.
Es wurde als Rückzugsort über der Stadt konzipiert - ein Ort, an dem Ruhe, Design und Funktionalität im Mittelpunkt stehen. Die modernen Studios gehören zu den architektonisch markanten Einheiten des Gebäudes, das durch seine 360-Grad-Fassade und die ikonische Formgebung besticht.
Ausstattung der Wohnung
- moderner offener Grundriss
- bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
- hochwertiger Marmor- oder Feinsteinzeugboden
- moderne Küchenzeile mit Premium-Finishes
- elegantes, zeitloses Bad
- privater Balkon
- energieeffiziente Klima- und Lichtsysteme
- Smart-Home-Funktionen für Klima, Licht & Zugang
Übergabe 4. Quartal 2028
Zinsfreies Bauträgerdarlehen und Flexible Payment Plans verfügbar Provisionsfrei für Käufer
Zu erwartende Mieteinnahmen:
Basierend auf Marktpreisen in Majan / Dubailand (2024/2025):
Langzeitvermietung (1 Jahr)
Studios in Majan erzielen: 45.000 - 55.000 AED pro Jahr Je nach Ausstattung, Balkon und Tower-Lage realistisch: 50.000 - 60.000 AED Jahresmiete
Kurzzeitvermietung (Holiday Home / Airbnb)
Studios mit Poolzugang oder Balkon erreichen: 180 - 320 AED pro Nacht Auslastung in Dubailand: ca. 65-75 %
Rechenbeispiel: 230 AED × 0,7 × 365 Tage = 58.700 AED pro Jahr Top-ausgestattet und im Hochsaison-Mix bis zu: 70.000+ AED
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Sauna
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
224000 €224.000 €
4.279,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Dubai
Die Karte ist nicht verfügbar.
Lage
Das Projekt liegt in Majan, Dubailand, einer strategisch wachsenden Community mit optimaler Anbindung. Von hier aus erreichen Bewohner schnell alle wichtigen Ziele Dubais.
Entfernungen zu wichtigen Zielen:
5-10 Minuten
- Dunecrest American School
- Global Village
- IMG World of Adventures
10-15 Minuten
- Cityland Mall
- Dubai Miracle Garden
- Dubai Outlet Mall
15-20 Minuten
- Burj Khalifa
- Dubai Mall
- Downtown Dubai
- Dubai Hills Mall
20-25 Minuten
- Dubai International Airport
- Burj Al Arab
- Mall of the Emirates
- Palm Jumeirah
Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Nahverkehr
Schulen & Bildungseinrichtungen
Dunecrest American School (ca. 5 Minuten)
GEMS Winchester, Repton School, Kent College (in erreichbarer Umgebung Dubailand)
Kinderbetreuung Im Gebäude selbst befinden sich ein Outdoor Day Care und ein Kids Growing Club - ideal für Familien.
Ärzte & Kliniken In Dubailand befinden sich mehrere Gesundheitszentren, u.a.:
Dubai London Clinic
Mediclinic Parkview Hospital (ca. 10-15 Minuten)
Öffentlicher Nahverkehr Majan ist eine Auto-orientierte Community, aber bietet:
direkte Anbindung an drei große Verkehrsadern: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Ain-Dubai Road und Emirates Road
regelmäßige Busverbindungen (RTA)
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
