Bürogebäude zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1400000 €1.400.000 €
260 m²
Zentrumsnahe Wohn- und Gewerbeimmobilie mit hoher Renditeentwicklungschance
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Göttingen vereint historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das im Jahr 1900 errichtete Zins- und Renditeobjekt überzeugt durch seinen soliden Gebäudebestand sowie die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Durch die gemischte Nutzung eröffnet sich ein nachhaltiges Renditepotenzial, das sowohl von der Wohnraumnachfrage als auch von der Attraktivität des gewerblichen Anteils profitieren kann. Das Objekt ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Anleger, die ein repräsentatives Bestandsobjekt mit Entwicklungsperspektive in gefragter Lage suchen.
Göttingen als etablierter Hochschul- und Wirtschaftsstandort bietet hierfür hervorragende Rahmenbedingungen. Die stabile Nachfrage am Immobilienmarkt sowie die zentrale Lage machen dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einer interessanten Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren.
Details über das Objekt erörtern wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Keller
- Unterkellert - Garage - Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Preisdetails
Kaufpreis
1400000 €1.400.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.400.000 €1
Kaufpreis
1.400.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Göttingen (37073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Göttingen und profitiert von einem urbanen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die hohe Passantenfrequenz und die gewachsene gewerbliche Prägung der Innenstadt eignet sich der Standort besonders für eine nachhaltige Vermietbarkeit im Wohn- und Geschäftshaussegment.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch wichtige Arbeitgeber, die Universität Göttingen und weitere Bildungseinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage zusätzlich für Mieter attraktiv macht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Parks, Veranstaltungsorten und der historischen Innenstadt in direkter Nähe. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die sehr gute Erreichbarkeit und eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bonitätsnachweis muss vor einer Besichtigung erbracht werden.
Alle angegebenen Werte, Maße sowie sonstigen Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 260,00 m²
