Einmalige Gelegenheit; Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohngegend in Braunschweig - Lehndorf
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist baulastenfrei. Somit sind bauliche Erweiterungen möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Wintergarten und einem schönen Kachelofen, der sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß mit wohliger Wärme versorgt sowie eine Küche mit Blick in den Garten und ein Gäste-WC .
Im ersten Obergeschoss wartet ein Schlafzimmer mit einem weiteren Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Etage durch eine Dusche sowie ein separates Badezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und eine separate Toilette.
Im Kellergeschoß ist die Gas Therme von 2009 sowie die Waschküche. Ein Vorratskeller und ein weiterer Abstellraum.
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehndorf, Braunschweig / Lehndorf (38116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie ist in einer ruhigen Wohngegend von Braunschweig-Lehndorf gelegen. Das Stadtzentrum von Braunschweig ist mittels ÖPNV (Haltestellen ca. 300 Meter entfernt) sowie mittels Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung zur Tangente A 391, Anschlußstelle Lehndorf ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden.
Der in der Nähe gelegene Wald lädt zum Entspannen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen ( gemäß § 656c BGB ).
Sonstiges
Datenschutzgrundverordnung Informationen gemäß EU- DSGVO zur Datenschutzgrundverordnung: http://ml-immobilien.org/data_privacy Wir bitten um Kenntnisnahme der Datenschutzerklärung. Durch die weitere Nutzung dieses Angebotes und einer Kontaktaufnahme mit uns, erklären Sie sich mit den Bedingungen und Verarbeitung Ihrer Daten einverstanden.
Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Courtage nach dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage für beide Parteien ( Verkäufer und Käufer ) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Die Courtage ist zahlbar an die Firma ML Immobilien Inh. Michael Laurisch Anecampstr. 38 in 30539 Hannover. Alle Daten z.B. Maße Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 4.50
