Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnhaus in unmittelbarer Nähe weitläufiger Grünflächen entlang der Isar. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 errichtet und seitdem regelmäßig renoviert (u.a. Modernisierung der Heizungsanlage und der Tiefgarage). Den Bewohnern stehen ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, funktionelle Kellerräume, ein Fahrradraum und eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen zur Verfügung. Der ruhige und ansprechend begrünte Innenhof kann ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden, er dient als zentraler Treffpunkt innerhalb der Anlage und lädt zum Verweilen ein.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6. Geschoss
EinbaukĂĽche, offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Helles, gemütliches Flair mit ca. 86,51 m² Wohnfläche und geräumiger 3-Zimmer Aufteilung. Nach einer umfassenden Renovierung vor einigen Jahren präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Zwei sonnige Balkone in Westausrichtung bieten im Frühling/Sommer einen angenehmen Blick in die Nachbarschaft und auf die grünen Baumkronen der umliegenden Parkanlagen. Sobald im Herbst/Winter die Bäume ihre Blätter verlieren, ist vom Wohnzimmer aus ein traumhafter Ausblick bis auf die Frauenkirche und die Innenstadt möglich.
Wohnkonzept:
.Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit teils bodentiefer Fensterfront und Zugang zum Balkon .Offene Küche mit hellen Kücheneinbauten, allen Elektrogeräten und einer Theke .Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon .Weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide geeignet .Modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper .Gäste-WC .Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss .Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
819000 €819.000 €
9.467,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
25500 €25.500 €
Hausgeld
586 €586 €
Provision für Käufer
2,98% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
888.451 €1
Kaufpreis
819.000 €
Kaufnebenkosten
69.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.285 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
28.665 €
Provision für Käufer (2,98%)
24.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81679)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
.Ca. 2 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle (Linie 54, 58, 154, 187, N43) und Straßenbahnhaltestelle (Linie 16, 17) .Ca. 3 Gehminuten bis zu den nächsten Supermärkten .Ca. 3 Gehminuten bis zur Isar .Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Beginn des Englischen Gartens
