Reihenmittelhaus zum Kauf • provisionsfrei

470000 €470.000 €

3.561 €/m²

7 Zimmer  •  132 m²  •  343 m² Grundstück

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Weidenweg 62, Borth, Rheinberg - Borth (47495)

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"RESERVIERT"
modernes Reihenmittelhaus (Baujahr 2003) - ca. 124 m² Wohnfläche laut Baugenehmigung, 8 m breit; 10,6 m lang, Grundfläche Haus
ca. 84 m2, zur Nutzfläche ausgebautes DG,
hochwertiger, beheizter Keller,
Garage & 2 Stellplätze, Terasse
mit hochwertiger Markilux
Markiese aus VA ( 4 m breit ),
Vorgarten zur Strasse und
großer Garten hinten, inkl.
Geräteschuppen.
Außenbepflasterung:
Im Hausbereich Carpetstones ( Pflastersteinoptik )
Zufahrtsbereich : Verbundsteine

Dieses schöne,gepflegte und sehr hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 liegt in einer ruhigen 3er-Hausreihe. Das angebotene Objekt ist das breiteste Haus der Reihe und dadurch besonders großzügig geschnitten. Die energetisch vorteilhafte Mittelhauslage sorgt für geringe Wärmeverluste. Ein Wärmebedarfsausweis liegt ebenso wie der Energiepass vor.

Flächenaufteilung:
Wohnfläche EG + 1. OG: 124 m²
Ausgebautes DG: Nutzfläche ca. 30 m² (Velux-Fenster, Abstellräume) *0,5 wegen Dachschräge = ca. 15 m2
Nutzfläche Keller: ca. 84 m², voll ausgebaut, Terrakotta-Fliesen, großer Vorratsraum EG: ca. 2,5 m2
4 Lichtschächte im KG davon zwei groß.

Grundstück & Außenbereiche

Grundstück gesamt (Hausgrundstück): ca. 289 m²
Garage/Stellplätze: 54 m2
Gesamt: 343 m2

Vorgarten: ca. 40 m²

Terrasse: ca. 32 m² / wird zu 25 % der Wohnfläche zugerechnet

Garten: ca. 132 m²

Garage: 18 m²

Zufahrt + 2 Stellplätze: 36 m² (gesamt 54 m²)


Kein Investitionsstau

Viel Stauraum

Ideale Raumaufteilung für Familien, Homeoffice, Hobby oder Gäste

Short-Rows: nur 3 Häuser in der Reihe, ruhige Nachbarschaft, wertige Bauausführung, gepflegter Zustand

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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