Einfamilienhaus zum Kauf

249500 €249.500 €

1.641 €/m²

7 Zimmer  •  152 m²  •  1.890 m² Grundstück

---

Schleifreisen (07629)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Herzlich Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.
Unser Angebot richtet sich an Naturfreunde, Anpacker und Selbermacher!!

Charmanter Bauernhof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage!

Dieser liebevoll erhaltene Bauernhof vereint den Charme vergangener Zeiten mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung präsentiert sich das Anwesen als echtes Refugium für Naturliebhaber, Familien oder Selbstverwirklicher.

Das Wohnhaus überzeugt mit hellen, freundlichen Räumen und einer soliden Bausubstanz. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Ensemble durch mehrere Nebengebäude, darunter eine geräumige Scheune, Werkstattbereiche sowie Garagen - ideal für Hobby, Handwerk oder Tierhaltung.

Der Innenhof und der hintere Garten bilden das Herzstück des Hofes und bietet viel Platz für gemeinsames Leben im Freien. Ob gemütliche Stunden, kreative Projekte oder landwirtschaftliche Nutzung - hier sind Ihrer Fantasie kaum Grenzen gesetzt.

Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus traditioneller Bauweise, gepflegtem Zustand und dem großen Entwicklungspotenzial. Die umliegende Natur sowie der freie Blick über Felder und Wiesen unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Immobilie.

Die Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet viel Platz für die Familie. Helle, freundliche Wohnräume, machen dieses Haus zu einem Ort zum Wohlfühlen.
Im Erdgeschoss verteilt sich der Grundriss auf einen Flur, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Ofen, ein Esszimmer sowie ein Abstellraum und ein Bad.
Eine Treppe hoch im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Tageslicht und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Gästezimmer sowie ein Kinderzimmer und ebenfalls ein Abstellraum. Ein Ofen in der Küche sorgt für autarke Wärme.
Beide Einheiten können sowohl gemeinschaftlich als ein Haushalt genutzt werden, als auch getrennt. Somit könnte auch ein Zwei - Generationenhaushalt entstehen.

Das Obergeschoss des Wohnhauses ist in einem guten Zustand und wurde beginnend 1993 - 2016 in verschiedenen Etappen saniert und kann sofort bezogen werden.
Im Erdgeschoss hat die Oma gewohnt und steht seit längerer Zeit leer. Hier könnte umfangreich saniert werden, sodass hier ein neuer Wohnbereich entsteht.

Ein besonderes Highlight gilt es noch zu erwähnen. In Zeiten von teurer Energie können Sie mit dem vorhandenen Kombi-Heizkessel aus Holz und Gas sehr viel Geld sparen. Die Familie hat hier fast ausschließlich mit Holz geheizt. Einen großen Vorrat an Holz es ebenfalls noch vorhanden, sodass die nächsten 2 Winter gesichert sind.

Mit Fleiss, Kreativität, individuellen Ideen und Tatendrang können Sie sich hier einen Traum verwirklichen.

Objektart: Bauernhof mit Einliegerwohnung | Nebengebäude | Scheunen | Garagen
Wohnfläche: ca. 152 m²
Nutzfläche wohnwirtschaftlich: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 1.890 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1901


Sanierungen:
2016, 2011, 2000, 1995, 1993

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus / Bauernhof vereint großzügiges Wohnen für Generationen mit naturnaher Lage und bietet die perfekte Kulisse für ein entspanntes Familienleben oder den Rückzug ins Grüne. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieser Immobilie überzeugen!

Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
Telefon: 0365-77388050
E-Mail: info@tig-immo.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % auf den Kaufpreis zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung