Wunderschönes Einfamilienhaus absolut ruhige Lage am Ende der Sackgasse in Bad Gögging
Dieses wunderschöne, idyllisch und absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus liegt am Ende einer Sackgasse in Bad Gögging. Auf dem ca. 350qm großen Grundstück steht auch ein Doppelgarage und 3 Stellplätze im Freien. Der großzügige Garten ist schöne angelegt und bietet Platz für viele Freizeitmöglichkeiten und es lässt sich herrlich entspannen. Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum verweilen ein. Die ca. 100 qm Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer das mit der Küche eine Einheit bildet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Durch die bodentiefen Fenster ist das Haus lichtdurchflutet. Neben der Diele befindet sich das Gäste WC mit Dusche. Der Hauswirtschaftsraum mit Heizung ist ebenfalls im EG. Im ersten OG befinden sich 3 Schlafzimmer und das Bad mit Wanne und Dusche. Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet man kann allerdings auch mit Holz heizen. Zu der Doppelhaushälfte gehört eine Doppelgarage und 3 Stellplätze. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
353 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Garagen
Kabelanschluss
Das Einfamilienhaus wurde 2018 Erbaut. Die Böden sind mit Laminat belegt oder gefliest. Die Fenster sind aus Kunststoff. Es befindet sich eine Doppelgarage und drei Stellplätz auf dem Grundstück. Es sind 2 Bäder und drei Schlafzimmer vorhanden. Das Wohnzimmer und die Küche bilden eine Einheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2018
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
4.090 €/m²
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% der Kaufpreissumme incl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
446.096 €1
Kaufpreis
409.000 €
Kaufnebenkosten
37.096 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.601 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Neustadt an der Donau / Bad Gögging (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderbare und idyllisch gelegene Einfamilienhaus ist absolut ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Die Orte Neustadt und Abensberg sind schnell und bequem zu erreichen. Über die Autobahn die nur wenige Fahrminuten entfernt ist erreichen Sie schnell München, Landshut und Regensburg. Die B299 lässt Sie ebenfalls schnell andere Orte erreichen. In der Nähe verkehren einige Buslinien. In Laufweite befindet sich ein Arzt eine Apotheke und Bäcker. In Neustadt an der Donau nur ca. 2 Kilometer entfernt befinden sich alle Nahversorger, wie Discounter, Lebensmittelmärkte und auch die weiterführenden Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Wir können hier im Einzelfall keine Gewähr übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
