Quartier An der Frauenkirche-Ladengeschäft in Top Lauflage zu vermieten!
Objektbeschreibung
Die Gesamtfläche der Shopping Mall umfasst insgesamt 9 Gebäude mit einer glasüberdachten Einkaufspassage. Zu den aktuellen Mietern zählen die Dresdner Touristeninfomation, verschiedene Restaurants, eine Tagesbar, 50 Einzelhandelsgeschäfte - verteilt auf zwei Etagen auf 4.000 m² Fläche, 30 Wohnungen, Büro- und Galerieflächen auf 3.600 m². Das 5-Sterne-Hotel mit 68 Zimmern streckt sich über zwei Häuser. Man findet einen klar strukturierten hochwertigen Branchenmix in der Einkaufspassage. So befinden sich im Untergeschoss anspruchsvolle Fastfoodhändler, die Bürstenmanufaktur und die Dresdner Touristeninformation. Im Erdgeschoss befinden sich Modegeschäfte wie z. B. Dorthee Schumacher, Glashütte Original und Juwelier Leicht und Restaurants. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen und ein kanadisches Restaurant.
Raumaufteilung
Das komplette Geschäft ist mit einem dekorativen Laminatfußboden für gewerbliche Nutzung ausgelegt und besitzt bereits Leuchtkörper. Eine Klimaanlage ist vorhanden, die jedoch individuell seitens des neuen Mieters angeschlossen werden muss. Zur Ladenfläche gibt es ein innenliegendes WC. Die Wasseraufbereitung erfolgt am Waschbecken durch einen Elektroboiler. die zulässige Flächen-/Verkehrslast auf den Kellergeschossdecken beträgt 5,0 kN/m². Die lichte Raumhöhe beträgt mindestens 2 Meter. Alle Einzelgebäude der Quartiersbebauung verfügen über Personenaufzüge in Anbindung an die Treppenhäuser. Ein Lastenaufzug ist entsprechend den Nutzungsanforderungen in der Augustusstraße 4-6 im Bereich Anlieferungszone/Müllabfuhr vorhanden. Das Gebäude wird zentral mit Fernwärme, Fernkälte, Trinkwasser und Elektroenergie der Sachsen Energie versorgt. Sprinkleranlagen gemäß der gültigen Richtlinien. Für Mitarbeiter/Beschäftigte steht in der Mall eine 2-Zimmer-Wohnung als Sozial- und Aufenthaltsraum mit Dusche / WC zusätzlich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
8 m Schaufensterfront
2 Stellplätze: Tiefgarage
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Laminat
Wachdienst
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
4.350 €
Nettomiete
3.900 €
Nebenkosten
225 €
Heizkosten
225 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
140 €
Provision für Mieter
Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertrages ist an Immobilienvermittlung Kornelia Klügel eine Vermittlungsgebühr in Höhe von einer Monatskaltmiete zuzüglich 19 % MwSt. zu zahlen.
Kaution
13050 €13.050 €
Lage
Innere Altstadt, Dresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Innere Altstadt lässt sich mit dem historischen Stadtkern Dresdens gleichsetzen und befindet sich auf linkselbischer Seite. Zahlreiche der bekanntesten Dresdner Bauwerke wie z. B. die Frauenkirche befinden sich unmittelbar neben der Shoppingmall. Der Neumarkt ist eine Fußgängerzone. Das Quartier An der Frauenkirche wird im Osten durch den Platz "An der Frauenkirche" und im Norden durch die Töpferstraße begrenzt. Die südliche Häuserfront des Quartiers begrenzt der Neumarkt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter kluegel@yahoo.de oder telefonisch unter 0172/36 26 319 zur Verfügung. Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge.Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten. Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Ich bemühe mich, möglichst richtige und vollständige angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
