Charmant, gemütlich und gut gelegen: 2-Zimmer-Wohnung in der Weststadt!
Diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ravensburg bietet mit ca. 56?m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das einladende Wohn- und Esszimmer, das durch seine großen Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum sonnigen Balkon bietet - ideal zum Entspannen im Freien.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie mit zwei Waschbecken ausgestattet.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Stauraum oder eine Garderobe. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Ravensburg und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,00 € erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Wohnfläche ca. 56 m²
- Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - Laminat- und Fliesenboden - Kellerraum - Fahrradraum - Trockenraum - TG-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
194000 €194.000 €
3.464,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
270.43 €270,43 €
Provision für Käufer
2,98 % aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
213.361 €1
Kaufpreis
194.000 €
Kaufnebenkosten
19.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Wohnlage im Stadtteil Weststadt von Ravensburg, im Emmy-Rebstein-Weg 5.
Ravensburg bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, naturnahen Flächen und städtischen Annehmlichkeiten - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein ausgewogenes Leben suchen.
Der Emmy-Rebstein-Weg liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre sorgt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Grünflächen, Spielplätze sowie Freizeitmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - Busverbindungen bringen Sie schnell ins Zentrum von Ravensburg oder zu umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind wichtige Verkehrsachsen sowie Einkaufsmöglichkeiten zügig erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Familienfreundlichkeit wird großgeschrieben: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie soziale Einrichtungen und Treffpunkte für Familien.
Die Wohnlage ist geprägt durch ein sicheres und lebendiges Umfeld mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
