Sonnige Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in Schnelsen!
Die ansprechende fünfgeschossige Wohnanlage wurde 1994 in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendmauerwerk erstellt.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus Insgesamt 33 Wohneinheiten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet.
Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen attraktiven Grundriss und verteilt sich auf 3-Zimmer mit ca. 109,00 m² Wohnfläche, eine Küche, ein Vollbad, ein Abstellraum sowie einer sonnigen Dachterrasse mit ca. 22m².
Der Wert dieses Objektes wird durch die sehr positive Miet- und Preisentwicklung in Schnelsen geprägt.
Miet- und Wertsteigerungen sind daher vorprogrammiert und machen das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Weitere Wohnungen in dieser gepflegten Anlage bieten wir Ihnen gern nach Rücksprache an.
Mit individuellen Grundrissen und verschiedenen Wohnungstypen treffen Sie jeden Mietergeschmack.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
5.045,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
14000 €14.000 €
Hausgeld
352.63 €352,63 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
591.250 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
41.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Albertine Assor Straße 19 c, Schnelsen, Hamburg (22457)
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in toller Lage von Hamburg-Schnelsen.
Schnelsen präsentiert sich als eine grüne Lunge Hamburgs, stadtnah und sehr beliebt bei den Hamburgern.
Das Umfeld ist geprägt durch freistehende Häuser, Wohnanlagen mit gepflegten Gärten und bietet hohe Ansprüche mit angenehmer Wohn- und Lebensqualität.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind schnell in der Umgebung erreichbar.
Der Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Buslinien sind in wenigen Schritten zu erreichen.
Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso mit der AKN oder Bus. Die Autobahnauffahrten zur A7 und A23 sind sehr schnell anfahrbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.
Das Team von WOHNWERTE HAMBURG freut sich von Ihnen zu hören.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
