46 m² Einfamilienhaus mit Grundstück - Ihr Neubau in Übach-Palenberg
Wer abends die Haustür hinter sich schließt und weiß, dass jeder in der Familie seinen Platz hat, der ist angekommen. Dieses Neubau-Einfamilienhaus mit 146 m² Wohnfläche bietet genau das: einen offenen Wohn- und Essbereich mit über 34 m², in dem das Familienleben stattfindet, und im Obergeschoss drei Schlafräume, die jedem Rückzug und Ruhe geben. Das großzügige Badezimmer mit knapp 12 m² lässt sich gestalten, wie Sie es sich vorstellen. Energetisch ist das Haus auf dem Stand von morgen gebaut: KfW-Effizienzhaus-55-Standard, dreifach verglaste Fenster, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpentechnik sorgen für Heizkosten, die Sie fast vergessen lassen. Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Estrich mit Fußbodenheizung sowie die komplette Heizungsanlage sind bereits enthalten - Sie übernehmen nur noch den Trockenausbau und gestalten Wände und Böden ganz nach Ihrem Geschmack. Der Grundriss lässt sich individuell anpassen. Und das passende Grundstück finden wir gemeinsam - aus meinem Netzwerk stehen mehrere Optionen in der Region Übach-Palenberg und Umgebung zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Haus zu Ihrem Leben passt.
Merkmale
423 m² Grundstück
Heizkosten, die Sie fast vergessen lassen - dank Wärmepumpentechnik und kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden halten im Winter die Wärme drin und im Sommer die Hitze draußen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt in allen Räumen für ein spürbar großzügiges Wohngefühl. Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen sind bereits enthalten - Sie können sofort mit der Gestaltung beginnen. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen und setzt einen wertigen Akzent. Der Grundriss lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
540519 €540.519 €
3.705,74 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
605.761 €1
Kaufpreis
540.519 €
Kaufnebenkosten
65.242 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.108 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.134 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.297 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.703 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Palenberg, Übach-Palenberg (52531)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Übach-Palenberg liegt im Kreis Heinsberg, unweit der niederländischen Grenze, mit direkter Anbindung über die A46 Richtung Heinsberg und Aachen. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Aachen und Geilenkirchen. Wer Natur sucht, ist schnell am Wurmtal oder im Naherholungsgebiet Rimburger Weiher. Sie haben bereits ein Grundstück im Blick? Ich prüfe kostenlos und unverbindlich, ob dieses Haus darauf realisierbar ist. Und sollte nicht Übach-Palenberg, sondern ein anderer Ort besser zu Ihnen passen: über mein Netzwerk sind regelmäßig Grundstücke verfügbar, die nicht öffentlich inseriert werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis von 540.519 EUR beinhaltet das Grundstück und die Bodenplatte. Kauf- und Baunebenkosten fallen zusätzlich an. Das Haus wird in der Ausbaustufe ohne Trockenausbau errichtet. Konkret bedeutet das: Sanitärinstallation, Elektroarbeiten, Estrich mit Fußbodenheizung, Wärmepumpenheizung und Be-/Entlüftungsanlage sind bereits durch Fachhandwerker ausgeführt. Sie übernehmen den Trockenausbau - also Wände beplanken, spachteln, Böden und Malerarbeiten - und gestalten Ihr Zuhause in Ihrem Tempo und nach Ihrem Geschmack. Der Grundriss ist individuell anpassbar; der abgebildete Plan dient als Vorschlag. Das Haus erfüllt den KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Im Preis enthalten sind außerdem eine Festpreisgarantie über 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie und eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin bei einer Lieferzeit von ca. 14 Wochen. Die gesamte Architektenleistung ist ebenfalls inklusive.
Sie haben bereits ein Grundstück im Blick? Ich prüfe kostenlos und unverbindlich, ob dieses Haus darauf realisierbar ist. Wenn Sie Fragen zum Haus oder zur Grundstückssuche haben, sprechen Sie mich gerne persönlich an. Ich schalte gerne für Sie mein Netzwerk ein.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
