DEN Investments GmbH
Herr Deniz Alexander Enüstün
+49 ···
Nr. anzeigen4,8% IST-Rendite - Top sanierte Bar in Forchheim - voll ausgestattet, vermietet, Klima & Biergarten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 %
Die Maklercourtage beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Rheinstetten-Forchheim, einem beliebten Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Wohn- und Lebensqualität. Die zentrale Lage an einer der Hauptstraßen sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine starke Frequentierung durch Laufkundschaft und den örtlichen...
Gastronomie/Hotel
Kategorie
Café/Bar
Baujahr
1990
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.05.2009 bis 24.05.2019
Endenergieverbrauch (Wärme)
129,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut ausgestattete Bar in Rheinstetten-Forchheim, die sich durch ihre solide Vermietungssituation und klare Vertragsbedingungen auszeichnet.
Das Ladenlokal wird derzeit von einem Pächter betrieben, der am 01.05.2024 einen Dreijahresvertrag abgeschlossen hat. Dieser läuft regulär bis...
Ausstattung
+ Verkaufs-/Nutzfläche: ca. 74m²
+ im UG: Herren- & Damen-WC, sowie Personal-WC
+ Kühlraum
+ Klimaanlage (Bj. 2023)
+ Küche
+ vollständige Bar mit Barstühlen
+ Vinylboden & Fliesen im UG
+ Baujahr der Fenster: 1979
+ Gas-Zentralheizung (Bj. 2020)
+ Deckenhöhe: 3,15m
+ 2019 wurde komplett...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis:
Die Unterlagen der Hausverwaltung (u. a. Protokolle, Wirtschaftspläne, Abrechnungen etc.) wurden von uns bereits vor mehreren Wochen angefordert. Trotz mehrfacher Nachfrage liegen diese bislang noch nicht vor. Sobald die Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, ergänzen wir das Exposé umgehend und...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lytt5p
Referenznummer: ID-1779
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.