Exklusives Liebhabergrundstück auf den Rahnsdorfer Inseln - direkt am Wasser
Zum Verkauf kommt ein 1.760 m2 großes Grundstück auf einer der drei Rahnsdorfer Inseln, das mit einem Holzhaus bebaut ist. Das Holzhaus hat 3 Zimmer, eine Veranda, Küche und Toilette. An kalten Tagen kann mit dem Kaminofen gemütlich eingeheizt werden. Elektroheizkörper stehen auch zur Verfügung.
Das große Grundstück bietet viel Platz für gärtnerische und Freizeitaktivitäten. Hier kann man wunderbar die Vorzüge des Lebens am Wasser genießen und bsw. zum Großen Müggelsee paddeln. Man gelangt auf die Insel mit dem Boot von der gegenüberliegenden Landseite im ehemaligen Fischerdorf Rahnsdorf. Die Anlegestelle auf dem Grundstück ist ca. 10m breit.
Ein Neubau wird von der Stadtplanung nicht befürwortet, das alte darf erhalten werden.
Merkmale
frei ab sofort
1.760 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Strom ist vorhanden. Der Elektroanschluss wurde in 2000 erneuert. Es gibt zwei Brunnen auf dem Grundstück, einmal für Trinkwasser und einmal für die Gartenbewässserung. Die Elektroleitungen in den Zimmern stammen noch aus DDR- Zeiten, nur im Bad wurden Sie bereits einmal erneuert. Gekocht wird mit Propangas. Die Inselbewohner haben sich in einem Verein "Rahnsdorfer Inseln" zusammengeschlossen. Dieser regelt für alle die Stromzufuhr und die Entsorgung.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
387470 €387.470 €
220,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.303 €1
Kaufpreis
387.470 €
Kaufnebenkosten
13.833 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
13.833 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahnsdorf, Berlin (12589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sommerhaus auf den Rahnsdorfer Inseln.
Rahnsdorf gehört zu Bezirk Treptow-Köpenick und liegt idyllisch zwischen Müggelsee, Dämmeritzsee und Berliner Stadtforst. Das ehemalige Fischerdorf besteht heute aus kleinen Villenkolonien und Einfamilienhaussiedlungen mit einer gehobenen Sozialstruktur. Rahnsdorf und das dazu gehörige Hessenwinkel sind sowohl bei den Bewohnern als auch bei Erholungssuchenden außerordentlich beliebt. Der südliche Teil nahe des Verkaufsobjekts mit seinen verschiedenen künstlichen Spreearmen verleihen Rahnsdorf Venedig-Flair, man kennt es als "Klein-Venedig".
Die Infrastruktur ist sehr gut: eine Buslinie verkehrt im 20 Minuten-Takt zu den S-Bahnhöfen Rahnsdorf, Wilhelmshagen und Erkner. Hier gibt es mehrere Supermärkte und Discounter, Restaurants, eine Grundschule, Ärztehaus und Apotheke.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundrisse und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und es wird keine Haftung übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Thomas Weingart Selbstständiger Immobilienberater Grünheider Weg 49a 12589 Berlin E-Mail: thomas-a.weingart@db.com Telefon: 0173 6041808
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt treptow-Köpenick von Berlin Internet: www.Berlin.de Anschrift: Engelhardstr. 18, 12487 Berlin
Stichworte
Bundesland: Berlin
