Grundstück zum Kauf 990.000 € 40.000 m² Grundstück Grosseto 58100

Grundstück zum Kauf
990000 €
24,75 €/m²
40.000 m² Grundstück

Sonderangebot: Landwirtschaft oder Tourismus-40 Hektar Land mit 2 großen Wohnhäusern mit Apartments und Lagerhallen plus Nebengebäuden 3 MInuten vom M

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in der Toskana, nur wenige Minuten von Marina di Grosseto entfernt. Das Objekt umfasst ca. 40 Hektar flaches Land mit Feldern und Wiesen sowie rund 600 Olivenbäume, die sowohl für landwirtschaftliche Nutzung als auch für touristische Projekte hervorragend geeignet sind.

Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:

Erstes Haupthaus (schlüsselfertig & gepflegt)

2 Etagen, sofort bewohnbar

Bereits unterteilt in mehrere Apartments mit Badezimmern

Ideal als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder zur Vermietung

Zweites Haupthaus (sanierungsbedürftig)

Ebenfalls 2 Etagen

Aufgrund längerer Nichtnutzung modernisierungsbedürftig

Sehr positiv: alle Räume sind trocken, keine Feuchtigkeit an den Wänden

Bestehende Apartments

2 Apartments mit je ca. 90 m²

6 weitere Apartments, flexibel nutzbar für Gäste, Ferienvermietung oder Mitarbeiter

Nebengebäude & Ausbaureserven

Große Lagerhalle mit Überdachung, inklusive Traktor und Zubehör

Zwei weitere Häuser, die als zusätzliche Wohnhäuser, Magazine, Geräte- oder Lagerräume ausgebaut werden können

Bad, Küche und alle Anschlüsse vorhanden

Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und voll erschlossen mit Strom- und Wasseranschlüssen.
Ein Pool darf zusätzlich gebaut werden, was das Objekt für touristische Zwecke noch attraktiver macht.

Nutzungsmöglichkeiten:

Landwirtschaftlich: 40 Hektar mit Olivenhain, ideal für Agronomen, Direktvermarktung, Hofladen oder landwirtschaftliche Betriebe.

Touristisch: Ausbau als Agriturismo, Ferienanlage oder Bed & Breakfast mit Pool, Apartments und großem Grundstück.

Privat: Großzügiges Familienanwesen mit mehreren Wohnhäusern, absoluter Privatsphäre und bester Infrastruktur.

?? Dieses Anwesen vereint Natur, Meer, Landwirtschaft und Tourismus an einem der gefragtesten Standorte der Toskana - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Familien, die sich den Traum vom Leben in Italien in der Toskana erfüllen möchten.

Merkmale

40.000 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
Strom

40 Hektar flaches Land, Feld, Wiesen
600 Oliven
2 große getrennt stehende Haupthäuser mit jeweils 2 Etagen - nutzbar als Einfamilienhaus oder 2 Familienhaus oder auch zum Vermieten
denn es sind bereits mehrere Apartments mit Bad gebaut
Erstes Haus ist sofort schlüsselfertig und gepflegt mit Standard
Zweites Haus muss saniert werden aufgrund der Nichtnutzung seit einiger Zeit
Sehr positiv ist, dass alle Räume und Gebäude trocken sind und keine Feuchtigkeit an den Wänden aufweisen
alles komplett erschlossen mit Strom und Wasser
2 Apartments 90 m2
6 Apartments zusätzlich
Lagerhalle Überdachung inklusive Traktor und Zubehör
weitere 2 Häuser zum Ausbauen und Wohnen oder als Magazin-Abstell -Geräte- oder Lagerraum nutzbar
Bad
Küche
alles komplett eingezäunt
Pool darf zusätzlich gebaut werden
Entfernungen:
6 km nach Grosseto
3 km zur Marina di Grosseto
10 km nach Castiglione Della Pescaia
3 km zum Flughafen Grosseto

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

990000 €

24,75 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. Mwst.

Lage

Grosseto (58100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie überzeugt durch ihre strategisch perfekte Lage zwischen Landwirtschaft, Erholung und Tourismus:

Nur 3 km von Marina di Grosseto - traumhafte Strände und touristische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Nur 6 km bis ins Zentrum von Grosseto, der Provinzhauptstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten

Nur 10 km nach Castiglione della Pescaia, einem der beliebtesten Badeorte der Toskana

Nur 3 km zum Flughafen Grosseto - schnelle und unkomplizierte Anreise

Die Kombination aus Nähe zum Meer, der Stadt und gleichzeitig großzügiger, ruhiger Landfläche macht dieses Anwesen einzigartig.

Das Anwesen liegt in der Maremma, einer der beliebtesten und zugleich naturbelassensten Regionen der Toskana. Der Standort zwischen Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia und Grosseto vereint die Vorteile von Meer, Natur und Stadt in perfekter Weise:

Nähe zum Meer: In nur 3 km Entfernung erreicht man Marina di Grosseto mit seinen breiten Sandstränden, Pinienwäldern und einer lebhaften Strandpromenade mit Restaurants, Cafés und Geschäften.

Touristische Attraktivität: Nur 10 km entfernt liegt Castiglione della Pescaia, eines der schönsten Küstendörfer Italiens, mehrfach ausgezeichnet für seine sauberen Strände, hohe Lebensqualität und exzellente Gastronomie. Der Ort zieht jedes Jahr zahlreiche internationale Besucher an - perfekt für einen touristischen Betrieb.

Städtische Infrastruktur: Grosseto (6 km) bietet als Provinzhauptstadt alle Annehmlichkeiten - von Krankenhäusern, Schulen, Universitäten, Behörden bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten.

Verkehrsanbindung: Das Anwesen liegt äußerst verkehrsgünstig:

3 km zum Flughafen Grosseto (vor allem Privat- und Charterflüge, zukünftig mit Ausbaupotenzial)

Schnelle Anbindung an die Schnellstraße Aurelia (SS1), die Rom und Pisa verbindet

Bahnhof Grosseto mit direkten Verbindungen nach Florenz, Rom und Pisa

Natur & Freizeit

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Naturschutzgebieten, Weinbergen und Olivenhainen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Parco Naturale della Maremma, ein großes Naturreservat mit Wanderwegen, Reitmöglichkeiten und einer artenreichen Tierwelt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Segeln, Reiten oder Golf sind zahlreich vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Wirtschaft & Potential

Die Region gilt als eine der wirtschaftlich stabilsten Zonen der Toskana.

Grosseto liegt im Herzen der Toskana und ist die Hauptstadt der Provinz Grosseto. Diese charmante Stadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Leben. Die gut erhaltene Stadtmauer, die die Altstadt umgibt, prägt das Stadtbild. Dank ihrer Lage in der Maremma ist Grosseto ein beliebter Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte. Neben den grünen Landschaften und Weinbergen der Umgebung laden die nahegelegenen Küstenorte, wie Marina di Grosseto, zum Entspannen ein. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Natur und Kultur.

Die Immobilie liegt in einem gemischten Viertel von Grosseto, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in ca. 300 m (4 Gehminuten) Entfernung. Für Familien und Outdoor-Freunde bietet der Parco Sandro Pertini, ein schön angelegter Stadtpark, Erholungsmöglichkeiten und ist etwa 900 m (12 Gehminuten) entfernt. Die örtliche Grundschule liegt ca. 1,2 km (15 Gehminuten) entfernt.

Das Stadtzentrum von Grosseto mit seiner historischen Altstadt ist etwa 1,5 km (20 Gehminuten oder 5 Fahrminuten) entfernt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, wie den Dom San Lorenzo. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Grosseto ist etwa 2,4 km (6 Fahrminuten) entfernt, und die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in 8 Fahrminuten. Der Strand von Marina di Grosseto liegt ca. 3 km (3 Fahrminuten) entfernt.

Besichtigungen führen wir in deutscher und italienischer Sprache durch.
Auch Unterkünfte aller Preisklassen in der Nähe können wir für Sie organisieren.

https://anomis-immo.de/

Auf Wunsch erhalten Sie auch hierfür das jeweilige Exposé.

Für weitere Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.