4 Zi u. mehr, viel Platz, kl.Garten, TG-Platz inkl.,Keller, Housefeeling, gem.Pool u.Sauna
Mit 221 Eigentumswohneinheiten bildet die gepflegte und beliebte, 1973 fertig gestellte, WEG-Liegenschaft, ein Wohnwohlfühlort für sämtliche Generationen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse sowie die Atrium-Häuser mit kleinem Garten sowie die gute Nachbarschaft prägen die Zufriedenheit der Bewohner.
Zum vakanten Atrium-Haus (Bezeichnung aus den Bauunterlagen) gehört ein direkt vom Haus zugänglicher KFZ-TG-Stellplatz. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.
In einem, auf dem Grundstück befindlichen, Nachbargebäude ist das Gemeinschaftszentrum mit Schwimmbad (100 m² Wasseroberfläche), Sauna, Solarium und anmietbaren Party-Raum untergebracht. Zugang und Nutzung ist nur den Bewohnern der Liegenschaft Terrassenhaus Mühlenberg vorbehalten.
Merkmale
separate KĂĽche
Keller (gesamt 20,8 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
223000 €223.000 €
1.792 €/m²
Hausgeld
661 €661 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision je zu Hälfte (5%:2*19% Mehrwertsteuer= 2,98% )
Die Provision beträgt 5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis zzgl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient nach Beurkundung des Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
245.255 €1
Kaufpreis
223.000 €
Kaufnebenkosten
22.255 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.150 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühlenberg, Hannover (30457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil MĂĽhlenberg befindet sich sĂĽdwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.
Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein. Die Natur ist zum Greifen nah.
Aufgrund der guten Anbindung an die Schnellstraßen, ist z.B. das Erreichen der Autobahnen in einer überschaubaren Zeit möglich.
Entspannung/Sportmöglichkeiten (fast) vor der Tür. Zum Terrassenhaus Mühlenberg gehört ein Schwimmbad und eine Sauna.
Im gewachsenen Stadtteil und Umgebung gibt es die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 100 m entfernt.
Weitere Informationen
Im monatlichen Hausgeld von z.Zt. 661,00 € sind 236,29 € für die Instandhaltungsrücklage erhalten sowie 62,40 € Erbpachtzins.
Das Objekt wurde auf einem ErbpachtgrundstĂĽck erbaut. Das bedeutet, dass die WohnungseigentĂĽmergemeinschaft nicht auch EigentĂĽmer des GrundstĂĽck ist . Als GrundstĂĽcksmiete, wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die InstandhaltungsrĂĽcklage inkludiert.
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen.
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