Lagerhalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

834 m² Lagerfläche

---

Heilbronn (74076)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Bei diesem zur Vermietung stehenden Gewerbeobjekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes und repräsentatives Gewerbegebäude aus dem Baujahr 2005, welches sich durch seine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzbarkeit auszeichnet. Die Gesamtfläche von ca. 834 m² verteilt sich auf drei großzügige Hallenabschnitte sowie Ausstellungs-, Büro-, Aufenthalts- und Technikbereiche. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute bauliche und technische Zustand der Immobilie, die sich sowohl für Lager- und Logistikzwecke als auch für Ausstellungen oder kombinierte Gewerbenutzungen hervorragend eignet.

Die Hallenbereiche überzeugen durch ihre offene, stützenarme Konstruktion, wodurch eine maximale Flexibilität bei der Nutzung und Raumgestaltung gewährleistet ist. Großzügige Spannweiten ermöglichen eine optimale Nutzung der gesamten Fläche ohne störende Einschränkungen. Die lichte Raumhöhe beträgt bis zu ca. 4,00 m (Unterkante der Stahlbetonträger ca. 3,90 m). Die Einfahrtshöhe der elektrisch betriebenen Sektionaltore beträgt ca. 3,60 m und erlaubt eine komfortable Zufahrt auch für größere Fahrzeuge sowie den Einsatz von Gabelstaplern.

Der Hallenboden besteht aus hochwertigem, geglättetem und wärmegedämmtem Stahlfaserbeton und ist für Gabelstapler ausgelegt. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Lagerhaltung, Ausstellungskonzepte oder sonstige industrielle Nutzungen. Auch die befestigte Hoffläche ist für Schwerlastverkehr geeignet und ermöglicht eine problemlose Anlieferung sowie Rangiermöglichkeiten für LKW.




Die Gesamtfläche von ca. 834 m² gliedert sich gemäße beigefügtem Grundriss in drei funktionale Abschnitte. Die Halle 1 umfasst ca. 325 m² und verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Zugang zu Büro- und Nebenflächen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als repräsentative Ausstellungsfläche oder kombinierte Arbeits- und Präsentationsfläche. Die Halle 2 bietet ca. 225 m² Nutzfläche und ist über ein Sektionaltor befahrbar. Die Halle 3 umfasst ca. 284 m² und verfügt ebenfalls über ein Sektionaltor. Alle 3 Hallenabteile bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager oder Produktion.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen an die Halle 1 angrenzenden separaten Bürobereich, einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile, getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren sowie einen Duschraum. Zusätzlich stehen ein Heizraum, Elektrobereich sowie EDV-Anschlüsse und ein Serverbereich zur Verfügung. Das Gebäude ist vollständig gedämmt und bietet dadurch ein angenehmes Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit. Die Beheizung erfolgt über eine Kombination aus Deckenplattenheizung, Warmluftgebläsen sowie Heizkörpern. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits im Gebäude vorhanden und bietet zusätzliche Flexibilität für zukünftige Energiekonzepte.

Das Objekt überzeugt insgesamt durch seinen modernen und gepflegten Zustand, seine hochwertige technische Ausstattung sowie seine äußerst flexible Nutzbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Hallenflächen, Büro- und Ausstellungsflächen und Nebenräumen sowie großzügigen Außenstellplätzen in dieser gefragten Lage von Heilbronn. Vergleichbare Gewerbeobjekte mit dieser Flächenstruktur und Ausstattung sind nur selten am Markt verfügbar.

Weitere Informationen, Details und ausführliche und bemaßte Planungsunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges Der Verbraucher hat gemäß § 535 BGB ein Widerrufsrecht bei einem Fernabsatzvertrag ( § 312 c BGB neue Fassung) oder bei einem Vertragsabschluss außerhalb der Geschäftsräume des Maklers ( § 312 b BGB neue Fassung).

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn, Tel. 07131 / 2076693 und mobil 0160 / 3508946, Email: mail@carl-gewerbeimmobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit Post versandter Brief oder einer Email an mail@carl-gewerbeimmobilien.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sofern wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen, benötigen wir von Ihnen eine schriftliche Bestätigung, dass Sie von dem gesetzlichen Widerrufsrecht Kenntnis erlangt haben und dass wir für Sie schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen.





Haftungsausschluss:

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von Dritten erteilten Auskünften und Informationen. Dargestellte Bilder und Grundrisse sind ggf. bearbeitet und / oder nachgestellt. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten, eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch ausdrücklich ausgeschlossen. Eine rechtliche Gewährleistung wird nicht übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Zwischenverkauf und / oder Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:

Die vom Mieter zu entrichtende Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt im Falle eines erfolgreichen Nachweises bzw. Vermittlung 3,57 Monatskaltmieten (inkl. 19 % MwSt.). Die vorstehend genannte vom Mieter zu entrichtende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig und wird dem Mieter nach Abschluss des Mietvertrages in Rechnung gestellt. Ferner darf Carl Gewerbeimmobilien, Wilhelmstraße 5a, 74072 Heilbronn auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 834,00 m², Gesamtfläche: 834,00 m²