Neubau: Möbliertes Stadthaus in begehrter Lage von Meiendorf - 4WE verfügbar
Dieses charmante, vollmöblierte Stadthaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und bietet ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und vereint Funktionalität mit ansprechendem Design. Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom Wohnbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Terrasse - ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie den Technikraum und einen Arbeitsbereich. Ein weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet im ersten Obergeschoss zusätzlicher Staufläche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Wohnkomfort ab.
Neben den Nebenkosten fallen lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom, Wasser und Heizung an, die direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet werden.
Aktuell stehen vier baugleiche Stadthäuser zur Verfügung, die allesamt hochwertig und geschmackvoll möbliert sind.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
möbliert
Kein Keller
Terrasse
Möbiliert
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
23,48 €/m²
2.700 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer grünen und angenehm ruhigen Straße in Meiendorf, unweit vom Naturschutzgebiet Höltigbaum und des Volksdorfer Waldes. Der Stadtteil Meiendorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Nordosten Hamburgs und grenzt an Volksdorf, Berne und an Rahlstedt-Oldenfelde.
Hier lässt sich ruhiges Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung kombinieren. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur bietet Meiendorf auch eine sehr gute Infrastruktur. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Bundesautobahn A1 in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Hamburger Innenstadt liegt nur 20 Minuten mit dem PKW entfernt oder 29 Minuten mit der U-Bahn vom Bahnhof Berne aus, der nur einen Katzensprung entfernt liegt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich in der Herrmann-Balk-Str., die Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichen. Hier findet auch der regionale Wochenmarkt statt.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
