Wohnung zum Kauf 109.000 € 3 Zimmer 65 m² Innenstadt Neumünster 24534

Wohnung zum Kauf
109000 €
1.846 €/m²
3 Zimmer • 65 m²

Gut geschnittene, vermietete ETW mit Fernwärme und Balkon in zentraler Lage von Neumünster

Kurzbeschreibung Gut geschnittene, vermietete E Objekt Diese schön geschnittene, im ersten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung verfügt über zweieinhalb Zimmer und liegt zentral in Neumünster.

Das Rathaus und die Innenstadt kann man fußläufig in wenigen Augenblicken erreichen.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 28 Wohneinheiten in einem gepflegten viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit drei Zugängen zu den jeweiligen Hausnummern.

Die Wohnung hat einen L-förmigen Flur, von dem alle Räume abmünden: die Küche, das Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sanierten Balkon, das Kinderzimmer, das innenliegende Duschbadezimmer und ein praktischer kleiner Abstellraum.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Eine Hauswirtschaftskeller mit Platz für Waschmaschine und Trockner steht im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2002 an den jetzigen Mieter für eine monatlliche Kaltmiete in Höhe von 436,- € vermietet.
Das Wohngeld beinhaltet u.a. die Heizkostenvorauszahlung.

Merkmale

Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Objektart: Eigentumswohnung
Baujahr des Hauses: 1974
Wohnfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.403 m²
Bauweise: massive Bauweise
Heizung: Fernwärme
Energie-Effizienzklasse: D
Hausgeld: 382,26 €, inklusive u.a. Heizkostenvorauszahlung
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster
Fußböden: Laminat, Fliesen
zugehörig: ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

109000 €

1.846,15 €/m²

Hausgeld

382.26 €

Provision für Käufer

Provision 2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

121.513 €1

Kaufpreis

109.000 €

Kaufnebenkosten

12.513 €

Notarkosten (1,5%)

1.635 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.085 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.248 €

Grundbucheintrag (0,5%)

545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Neumünster (24534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neumünster liegt zentral in der Mitte von Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt ist lebendig und vielfältig, facettenreich und dabei angenehm überschaubar. Sie bietet ein breites Angebot für Shopping, Kultur und Unterhaltung sowie für Messen und Tagungen und bietet als Stadt alles, was sich Singels, Familien oder Paare wünschen.

Die Infrastruktur ist hervorragend, es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, etliche Schulen, Kindergärten, Ärztezentren, ein Krankenhaus, viele Handwerks- und Industriebetriebe, mehrere Kirchen, Theater, den Tierpark, die Holstenhallen als größtes schleswig-holsteinisches Messe- und Veranstaltungszentrum, das Designer-Outlet, ein Schwimmbad, Sportvereine, Kinos, Cafés, Restaurants und zahlreiche Freizeitangebote.

Einer der wichtigsten Bahnhöfe Schleswig-Holsteins und die nahe Autobahn A 7 wie auch die B 430 verbinden Neumünster in alle Richtungen Schleswig-Holsteins wie auch mit den größeren Metropolen wie z.B. Hamburg oder Hannover.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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- Verkaufsverhandlungen
- komplette Kaufabwicklung
- Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

... und viele weitere Serviceleistungen

Rufen Sie gleich an: 0172/ 14 551 17 Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: Balkonsanierung, Dachbodendämmung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wüstenrot ImmobilienMaklerbüro

Kuhberg 9, 24534 Neumünster

Partnerschaft

Frau Tanja ThielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jgdy5c

Referenznummer: WI 52693

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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