Elegantes Haus - Komfortables Wohnen auf drei Ebenen in Schmitten
Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume mit Tageslicht in allen Bereichen und eine Ausstattung, die sofort bezugsfertig ist. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und benötigt lediglich kleinere Schönheitsreparaturen.
Untergeschoss/Eingangsbereich Der Eingang befindet sich im Untergeschoss und ist barrierefrei erreichbar. Direkt links liegt der Zugang zur Doppelgarage, die sowohl von außen als auch über den Hausflur begehbar ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, zuletzt als Pflegezimmer genutzt. Es kann flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum verwendet werden. Ein Duschbad mit WC ist direkt neben dem Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Heizungsraum. Alle Räume im Untergeschoss verfügen über Fenster und natürliches Tageslicht.
Obergeschoss Über eine zentrale Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer Flur mit Rundfenstern, der die Räume gut miteinander verbindet. Linker Hand befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit viel Platz und Stauraum sowie ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts ist das Wohnzimmer mit Zugang zur großen, teilweise überdachten Terrasse sowie ein weiteres Bad mit, WC und Waschbecken. Der Garten ist von der Terrasse aus erreichbar und durch Sichtschutz gut abgeschirmt - ideal für Privatsphäre.
Dachgeschoss Eine weitere Treppe führt ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, aber sich in zwei Zimmer aufteilen lässt. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bad, das großzügig geschnitten und gut ausgestattet ist. Diese Etage hat einen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind.
Fazit Das Haus bietet viel Platz, klare Raumaufteilungen und Tageslicht in allen Bereichen. Die Ausstattung ist gepflegt, funktional und bietet eine solide Grundlage - mit wenigen Maßnahmen kann es direkt bezogen werden.
Merkmale
552 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
3.394,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
768.717 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
79.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.597 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnoldshain, Schmitten im Taunus (61389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und attraktiven Wohnstraße in Schmitten im Taunus. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in nahegelegenen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken im Ortszentrum von Schmitten decken, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und zum nächstgelegenen Bahnhof. Von dort aus bestehen Zugverbindungen in Richtung Frankfurt am Main und andere wichtige Ziele.
Für Pendler ist die Lage ideal, da die Autobahnen A 3 und A 661 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch Familien von kurzen Wegen profitieren. Zudem bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege im Taunus sowie Sport- und Kulturangebote in Schmitten und Umgebung.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
