Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

2.696 €/m²

10 Zimmer  •  230 m²  •  653 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mitterfelden, Ainring (83404)

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Dieses fantastische Anwesen (3-Familienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen) befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend in Ainring Nähe Salzburg, Freilassing. In dieser wirklich wunderbaren Lage wurde ca. 1960 dieses Haus errichtet, der spätere Anbau und Umbau des Ladengeschäftes schaffte zusätzlichen Wohnraum, sowie eine Werkstatt und zwei Einzelgaragen. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf eine Grundfläche von 653 m². Dieses Haus eignet sich Dank der Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoß wurden insgesamt zwei Wohnungen konzipiert und offerieren jeweils ein geräumiges Quartier für eine Familie. Eine Wohnungen verfügt über einen extra Eingang von außen, die andere Wohnung ist durch den offiziellen Hauseingang, wodurch auch die 3. Wohnung über einen Treppenaufgang zugänglich ist, begehbar. Lichtdurchflutet mit vielen Fensterelementen sorgt die transparente Raumgestaltung für eine wohltuend helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Die umfassende Modernisierung erfolgte über die Jahre mit einem Fernwärmeanschluss, Photovoltaikanlage, neuen Fenstern und neuen Türen, moderne Fliesen und neuen Badezimmern.

Das hier angebotene, sehr geräumige, 3-Familienhaus mit Balkon und 2 Terrassen verfügt über insgesamt 10 Zimmer. Auf der ersten Etage dieses einmaligen Hauses befinden sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² Wohnung Nummer 1 (vermietet) mit Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss, einer Küche, 3 Schlafzimmern, das Badezimmer, ein Gäste WC und Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung Nummer 2 (vermietet) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², mit Wohnzimmer (Zugang zum Balkon/Wintergarten), einer großen Küche, 3 Schlafzimmern, das Badezimmer und Balkon mit Bergblick. Von außen auf der ersten Etage befindlich gelangt man zur Wohnung Nummer 3 (vermietet) mit ca. 45 m² Gesamtwohnfläche, mit Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und Badezimmer, Treppen-Abgang zu 2 Kellerräumen. Ebenso zum Anwesen gehören Abstellräume und ein Stellplätze im Innenhof, sowie vor dem Haus.

Sonstiges Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus, welches sich auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus eignet anbieten zu können.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive MwSt.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Es liegt eine durch Sachverständigen erstellte Verkehrswertermittlung vor!
Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung, bzw. auf Anfrage.
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Sollten Sie noch keinen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung haben, stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern für Immobilienfinanzierungen gerne hilfreich zur Seite!
"Ein Herz für Ihr Objekt" Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen