Interessante Kapitalanlage , komplett Vermietet in Laichingen
Zentralgelegen , nur wenige schritte vom Marktplatz und dem Schulzentrum befindet sich diese interessante Kapitalanlage mit Einzelhandelsfläche , Gastronomiefläche sowie mit Wohnung im Obergeschoß und ausreichend Parkplätze für Kunden und Besucher auf das Grundstück mit ca.1934 qm .
Alles komplett vermietet .
Gebäudeteil 1. (bereits Vermietet)
Laden/Einzelhandelsfläche. Gewerbefläche mit ca.709m² Gesamtnutz und Verkaufsfläche im EG mit Automatiktüre +Lagerraum , ( Verkaufsfläche Netto ca.580qm) Büroraum und Aufenthalt/Sozialräume ,WC-s ,Herren und Damentoilette, Teeküche im OG)
Im OG: ( bereits Vermietet) im Gebäude eine Wohnung mit ca.100/95qm.netto Wfl mit 1 Bad mit Wanne und WC .
Gebäudeteil 2..( bereits Vermietet)
1 Gaststätte : EG: Gastraum,Küche und WC ca,120qm Nfl UG: Gastraum ,WC und Nebenräume ca.105qm Nfl
Kaufpreis: auf Anfrage., gute Parkmöglichkeiten auf eigenenen 26 Parkplätze .
Interessante Kapitalanlage mit 96.000. EUR p.A. Mieteinnahme und 6,4% Rendite zzt.
Maklergebühr:3,57% für Käufer Übernahme: nach Absprache kurzfristig auch möglich
Ausstattung: Heizung und Klima (Heizung/Lüftungsanlage mit Klimaanlage 2013 erneuert) abgehängte Rasterdecken,Raumhöhe beträgt ca. 3 m, WC ,Büroraum im OG und Personalraum, Lagerraum, ,Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1986
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Lage
Laichingen (89150)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
An eine Interessante Standort direkt an der Landesstraße 238 nach Feldstetten mit ca.12000 Einwohnern zwischen Stuttgart und Ulm mit Anbindung an die A8 bei der Anschlussstelle Merklingen. An einer frequentierten Ausfallstraße in Laichingen befindet sich diese interessante Immobilie als solide Kapitalanlge.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bezug/Übernahme: Kurzfristig oder nach Vereinbahrung Parkplätze: Stellplätze vor dem Objekt ( 26 Eigene)
Stichworte
Nutzfläche: 1.105,00 m²
