Charmantes Zweifamilienhaus mit Geschichte und moderner Ausstattung in Voerde
Dieses charmante Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Voerde bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Sie möchten mehr Informationen zum Objekt erhalten? Grundrisse, die genaue Anschrift sowie weitere Bilder und Informationen stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Besuchen Sie unsere Homepage oder melden Sie sich über das Kontaktformular dieses Portals: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
698 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
1.539,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voerde (46562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Herzen von Voerde, einer charmanten Stadt am unteren Niederrhein im Kreis Wesel. Diese zentrale Wohnlage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Gärten und kleinen Grünflächen, was dem Viertel eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verleiht. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf.
Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Bahnhof Voerde (mit Anbindung an die Regionalbahn Richtung Wesel, Oberhausen und Düsseldorf) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, was Berufspendlern kurze Wege bietet.
Die nahegelegenen Rheinauen, das Naherholungsgebiet Tenderingssee sowie die Wälder rund um Löhnen und Spellen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit Ihren Wünschen und Zielen im Blick ist auch im Bereich der Immobilienfinanzierung die Volksbank Rhein-Lippe eG für Sie da. Gemeinsam mit Ihrer Volksbank vor Ort finden Sie so die, für Sie und Ihre Traumimmobilie, passende Finanzierungsmöglichkeit. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers.
Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.Bitte geben Sie uns bei telefonischer Kontaktaufnahme die Anbieter-Objektnummer an, damit wir Sie schnellstmöglich über Ihre Wunschimmobilie informieren können. Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
