Einfamilienhaus zum Kauf 862.240 € 5 Zimmer 125 m² 609 m² Grundstück Büchenbach Erlangen 91056

Einfamilienhaus zum Kauf
862240 €
6.898 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 609 m² Grundstück

Neubau eines schicken Stadthauses in angenehmer und ruhiger Lage von Erlangen

Wir bauen nach Ihren Wünschen - es sind auch 2 Vollgeschosse möglich

Hochwertig und massiv nach neuestem EnEv Standard projektiertes,
Einfamilienhaus in Massivbauweise
z.B. , Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, etc.
nach Bemusterung.
Kunststofffenster
Wärmepumpe zum heizen und kühlen
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste WC
Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
Grundrisse sind variabel
Eigenleistungen sind möglich
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit anderen Grundrissen, Ansichten,
Dachformen und Größen zu erstellen. Ausstattung nach Wunsch.
Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage ,
Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen sind nicht im Preis
enthalten.
Keller auf Wunsch und Anfrage

Merkmale

609 m² Grundstück
Kein Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

862240 €

6.897,92 €/m²

Provision für Käufer

Die im Falle des Ankaufs an die Firma Kobelt
Immobilie zu zahlende Provision beträgt
4,76% inkl. gesetzl. MwSt. vom
Grundstückspreis. Fällig nach Beurkundung
und Rechnungsstellung.

Geschätzte Gesamtkosten

940.445 €1

Kaufpreis

862.240 €

Kaufnebenkosten

78.205 €

Notarkosten (1,5%)

12.934 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

30.178 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.782 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.311 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Büchenbach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im ruhigen Süden von Erlangen gelegen -
Ebenerdiges , schön gelegenes Grundstück in sehr ruhiger Lage - bebaubar nach § 34 Baugesetzbuch (umliegende Bebauung). 2 Vollgeschosse sind möglich. Sehr gute Infrastruktur . Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Kita und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Kobelt Immobilien

In der Lohe 15, 90765 Fürth

Partnerschaft

Herr Helmuth KobeltDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267SP7GNDTXH