Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €

3.916 €/m²

9 Zimmer  •  203 m²  •  3.055 m² Grundstück

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Fischlaken, Essen (45239)

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Ein wirklich einmaliger Platz zum Leben! Er besticht durch eine im Außenbereich eher selten zu findende Großrahmigkeit, wunderschöne Lichtverhältnisse in allen Räumen und der Einladung an den grünen Rahmen, der das Haus umgibt, mit ins Haus zu kommen! Sein attraktives Äußeres mit Bruchsteinelementen aus dem Ursprungs-Baujahr, kombiniert mit Schieferfassade und grünen Blendläden, sowie sein Inneres mit warmen Holztönen, Ziegelmauerwerk, sichtbaren Balken, hohen Räumen und weiß geputzten Wänden harmonieren unaufgeregt miteinander und ergänzen sich zu einem stimmigen Bild! Und: Es gibt mehrere Garagen, etwas ganz selten zu Findendes im Außenbereich!

Ja, der Außenbereich, insbesondere in solchen teilweise unter Denkmal-schutz stehenden, wunderschönen Erholungsflächen wie dem Hespertal, sind ohnehin ein echtes Geschenk an jedem Tag. Man kommt schon auf dem Weg nach Hause "runter" von den Alltagsdingen und den damit verbundenen Belastungen. Gleich beim Ankommen setzen dann die Entschleunigung, das Zuhause-Gefühl mit Ferienfeeling direkt um das Haus herum und viel Ruhe für die eigene Ausgeglichenheit ein.

Vielleicht hat man es schon gemerkt, wir alle im Team sind ein bisschen Außenbereich-Fans und freuen uns immer wieder, solche besonderen Immobilien anbieten zu dürfen. Oft sind sie jedoch nicht in einem so guten Zustand wie dieses hier beschriebene Zuhause. Das liegt daran, dass das Haus lange im Eigentum einer Architektenfamilie stand. Trotzdem gibt es auch hier in mehreren Bereichen Handlungsbedarf, der wird sich aber in jedem Fall lohnen, denn die Lage und auch das Volumen des Hauses sind einfach einmalig!

Provision 3,57% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt Hinweis Aufteilung:
Die großzügige Wohnfläche verteilt sich im Wesentlichen auf zwei Ebenen, im Einzelnen:

Eingangsebene: Einladendes Ankommen in einer großen Diele mit Platz für die Garderobe und Natur-steintreppe zur Wohnebene. Von der Diele abzweigend Hauswirtschafts-, Vorrats-, Abstell- und Technikräume, zur Giebel- und zur Längsseite mit Fenstern.

Lebensebene: Diele mit viel Platz, raumhoch eingebautem, mehrtürigem Schrank; geradeaus ein Gäste-WC, die Küche mit Ausgang ins Freie und angrenzendem Wintergarten plus Terrasse. Nach rechts orientiert der mit fünf Fenstern bestückte, großzügige Wohn-/Essbereich mit traumhaften Blicken, Kamin und weiterem Ausgang in den Garten.

Von der Diele nach links gerichtet, werden über eine weitere, kleine Diele ein großer und kleiner Raum, ein Duschbad sowie ein über eine Treppe ins Dachgeschoss erreichbarer Raum, erschlossen. Dieser linke Bereich verfügt über einen eigenen Zugang direkt von der Gebäuderückseite aus - auf Wunsch lässt sich so ein vom Hauptteil abgegrenzter, autarker Nebenteil schaffen.

Schlafebene - erreichbar über eine breite Massivholztreppe, die in eine Diele mit bis in den Giebel geöffnetem Deckenfeld mündet. Sie erschließt insgesamt zwei sehr geräumige und zwei kleinere Zimmer sowie zwei Tageslicht-Bäder.