2 Zimmer • 61,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
1 / 13
1 / 13
Wohnung zur Miete
850 €
2 Zimmer • 61,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.06.2026
Hochwertige Wohnung mit Balkon, Aufzug, Niedrigenergiehaus
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten bietet eine attraktive Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Das Gebäude wurde im zeitgemäßen KfW Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche. EINIGE HIGHLIGHTS: -moderne Einbauküche -Balkon -Aufzug -Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe -Warmwasser über Wärmerückgewinnung der kontrollierten Be- und Entlüftung -Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Schallschutzverglasung -Elektrische Rollläden
Raumaufteilung
Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen, neuen Einbauküche ausgestattet, die mit allen notwendigen Geräten für einen komfortablen Alltag besticht. Das Badezimmer, ohne Fenster, verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche und bietet viel Raum für Entspannung.
Der großzügige Wohn-Essbereich und das Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Mosel genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Lage des Objekts schätzen.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu allen Etagen bequem macht. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein Waschmaschinenraum sowie weitere praktische Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Tiefgaragenplatz, die verpflichtend angemietet werden müssen und Ihren Komfort weiter steigern.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung, eine hervorragende Lage und großzügige Wohnflächen legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.050 €
Kaltmiete
13,77 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2550 €2.550 €
Lage
Trierer Straße 24, Igel (54298)
Das Objekt befindet sich Zentral in Igel, einer attraktiven Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Mosel. Igel liegt idyllisch im Dreiländereck Deutschland-Luxemburg-Frankreich und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Städte der Region.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Luxemburg, die diese Lage ideal für Pendler macht. Der nahegelegene Bahnhof Igel bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Trier und weiter bis nach Luxemburg-Stadt. Mit dem Zug erreichen Sie die luxemburgische Hauptstadt bequem und stressfrei in ca. 30-40 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen der Busverkehr zur Verfügung, mit einer Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie bietet ebenfalls schnelle und direkte Verbindungen nach Luxemburg sowie in die umliegenden Orte.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Die schöne Mosellandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die sich hervorragend zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung eignen.
Insgesamt bietet diese Lage alles, was das Herz begehrt: eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, kombiniert mit einer erstklassigen Anbindung an das wirtschaftlich attraktive Luxemburg.
Weitere Informationen
Für weitere Fragen
oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit ein paar wenigen Angaben zu Ihrer Person über das Kontaktformular.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
