Am ruhigen Rand eines kleinen Gewerbegebiets nördlich der Herforder Straße befindet sich diese attraktive Bürofläche mit Blick ins Grüne und direkter Nachbarschaft zu einer gepflegten Kleingartenanlage. Der Zugang erfolgt über ein helles, einladendes Treppenhaus, das in das erste Obergeschoss führt, wo sich die Räumlichkeiten befinden.
Die rund strukturierten Büroflächen bieten eine vielseitige Aufteilung: Zwei einzelne Büros mit 27m² und 30m², ein attraktives Großraumbüro mit über 55 m² sowie ein Besprechungsraum mit weiteren 55m² ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Teams unterschiedlicher Größe oder Arbeitsweisen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche, separate WC-Anlagen, einen Putzmittelraum und einen Serverraum.
Eine Vielzahl großer Fensterflächen sorgt für helle, freundliche Arbeitsbedingungen und ein angenehmes Raumklima. Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Im Großraumbüro schafft eine Lichtkuppel zusätzlichen Lichteinfall, wodurch der Raum großzügig und bis in die Tiefe optimal nutzbar wird. Der Serverraum sowie ein Büro der Südseite sind klimatisiert. Weitere Nachrüstungen sind bei Bedarf möglich.
Auf dem Gelände stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die für 40€ netto pro Stellplatz und Monat angemietet werden können.
Ebenso ist die Mietfläche im Erdgeschoss frei. Diese verfügt über etwa 160m² Bürofläche zzgl. 65m² Lagerfläche.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Fußbodenheizung + Flachheizkörper - Fliesenboden - elektr. Außenjalousien - Lichtkuppeln - Klimaanlage erweiterbar - KAT 7 Verkabelung - Bad mit Dusche - Teeküche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Nettomiete
8 €/m²
1.800 €
Nebenkosten
545 €
Provision für Mieter
1,19 NKM inkl. 19% MwSt.
Kaution
3600 €3.600 €
Lage
Innenstadt, Bielefeld (33609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Herforder Straße, auf der stadteinwärts führenden Straßenseite. Die Stadtbahnhaltestelle Ziegelstraße ist in vier Minuten fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad sind Sie in 9 Minuten am Hauptbahnhof. In Umfeld sind verschiedene Möbelhändler, Fitnessstudios und Autohändler. Auch ein Schnellimbiss ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 225,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zur Autobahn: 5.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.60
Sonstiges: EDV-Verkabelung
