Für´s “Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße“ in Stralsund-Andershof registriert? Scanhaus Marlow plant & baut Ihr Traumhaus!
Sie sind für das Baugebiet “Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße“ registriert? Dann bringen wir Sie in Startposition!
Warten Sie nicht ab, bis etwas passiert. Nutzen Sie stattdessen die Zeit, um sich einen Vorteil zu verschaffen.
Wir beraten Sie schon jetzt zu folgenden Punkten:
- Übersetzung des Bebauungsplanes "Wohngebiet Kiefernweg" - Beratung zur Grundstückwahl - Planung Ihres individuellen Traumhauses - Schätzung Ihrer Gesamtkosten - Vorbereitung Ihrer Finanzierung
Beschreibung für nachstehendes Beispiel:
MODERN UND GROSSZÜGIG!
Der Frontspieß mit seinen klaren Linien und dem modernen Schleppdach ist prägnant für dieses Haus. Bodentiefe Verglasungen im Erdgeschoss durchfluten mit viel Tageslicht den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von mehr als 40 m². Ein weiteres Zimmer, welches zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Zudem ist auch das beliebte Gäste-WC vorgesehen.
Insgesamt bietet dieses Haus 5 Zimmer auf knapp 145 m², wovon sich drei im Obergeschoss befinden - darunter ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das Bad wurde mit einer interessanten und zugleich praktischen Duschlösung geplant, schauen Sie selbst. Aufgrund des erhöhten Kniestockes wird auf dieser Ebene mehr Stauraum geboten als bei anderen Scanhäusern. Und … selbstverständlich ist auch bei diesem Scanhaus die Bodenplatte bereits im Preis inbegriffen.
ERST BAUEN - DANN ZAHLEN!
Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertig gestelltes Haus. Selbstverständlich sind individuelle Änderungen (z.B. am Grundriss) problemlos umsetzbar.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
ERST BAUEN – DANN ZAHLEN ! Bei uns zahlen Sie erst, wenn Ihr ScanHaus steht.
Mit einer absoluten Festpreisgarantie sind Sie auf der sicheren Seite.
Inklusive folgender Ausstattungsmerkmale:
° inkl. Planungskosten ° 20 cm Erdarbeiten u. Bodenplatte + Mehrspartenhauseinführung ° Estrich im gesamten EG u. OG ° Putzfassade inkl. Wärmedämmverbundsystem ° modern Luftwasserwärmepumpe von Thermia mit Fußbodenheizung im EG u. OG ° 3-fach-verglaste Kunststoff-Isolierfenster inkl. Grundlüftungssystem ° komplett fertiger Innenausbau ° Innentüren inkl. Drückergarnituren ° Sanitärelemente für Hauptbad (inkl. Badewanne, Bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper) und für Gäste-WC (inkl. Waschtisch, WC) ° Blower Door Test
° NUR Wand- und Bodenbeläge sowie Maler- und Spachtelarbeiten in Eigenleistung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
281090 €281.090 €
1.942,30 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
303.576 €1
Kaufpreis
281.090 €
Kaufnebenkosten
22.486 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.216 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.865 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.405 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Andershof, Stralsund (18439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Stralsund, der geschichtlich bedeutenden und wunderschönen Hafenstadt im Nordosten Deutschlands! Wir möchten Ihnen Wohnbaugrundstücke im familienfreundlichen Stadtteil Andershof vorstellen, nur ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Hansestadt Stralsund gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als „Tor zur Insel Rügen“ bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe. Stralsund ist als Erholungsort und Touristenzentrum der südlichen Ostseeregion bekannt. Der Stadtteil Andershof befindet sich im südlichen Teil von Stralsund. Das gesamte Wohngebiet ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Ortsumgehung Richtung Rügen und die A20. Wenn Sie lieber mit dem Fahrrad unterwegs sind, nutzen Sie die gut ausgebauten Radwege sowie den Ostseeküstenradweg. Schule, Kindertagesstätte, Arzt, Apotheke und Einkaufszentrum sind im Stadtteil vorhanden. Die umliegenden Naturreservate Deviner See, Halbinsel Devin und Krummenhagener See bieten Ihnen und Ihrer Familie hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass auf den Grundstücken im “Wohngebiet östlich der Brandshäger Straße“ auch andere Hausvarianten errichtet werden können. Die Grundstücks-, Kauf- und Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Änderungen, Irrtümer bleiben vorbehalten!
Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
Profitieren Sie von einem der gesündesten und erfahrensten Unternehmen in der Branche! Auch dieses Jahr, wurden wir wieder mit der Bestnote im Bereich Unternehmensliquidität ausgezeichnet! BESSER GEHT ES NICHT!
Ihr Vorteile bei ScanHaus auf einen Blick
° Sie zahlen Ihr Haus erst nach der Endabnahme ° Sie erhalten von uns eine Festpreisgarantie ° Jahrzehnte lange Erfahrung im Hausbau ° eigene Architekten ° wir verwenden ausschließlich Markenprodukte von deutschen Herstellern ° keine ausgelagerte Produktion - alle Arbeiten werden in unserem Werk in Marlow (Mecklenburg- Vorpommern) durchgeführt
Wir führen Sie sicher durch das unbekannte Gewässer, denn ScanHaus Marlow ist Ihr Lotse auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Sie genießen umfangreiche Garantien und einen aufmerksamen Kundenservice.
Wir finden eine individuelle Lösung für Sie und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Finanzierungsanfragen ebenfalls möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne.
Grundstücksinfo Die Grundstücke für eine Einzel- oder Doppelhausbebauung sind zwischen 461 m² und 1.228 m² groß und bieten damit Raum für individuelle Wohnträume.
Die Erschließung hat bereits begonnen, die Fertigstellung ist für April 2026 geplant. Freuen Sie sich auf eine moderne Infrastruktur mit Glasfaseranschluss und Ladesäulen bis 11 kW. Die Lage überzeugt durch optimale Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine Kita, ärztliche Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Strand, einem Naturschutzgebiet und einem gut ausgebauten Radwegenetz.
Dank der erstklassigen Anbindung nach Rügen, Greifswald, Rostock und zur A20 sind Sie bestens vernetzt. Ein weiterer Vorteil für Käufer: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, und die Kaufpreiszahlung wird erst nach Abschluss der Erschließungsarbeiten fällig.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
