12 Zimmer • 250 m² • 580 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
295000 €295.000 €
1.180 €/m²
12 Zimmer • 250 m² • 580 m² Grundstück • frei ab sofort
Stabile Investition: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsflächen !
Kurzbeschreibung
Stabile Investition: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsflächen !
Objekt
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Das solide Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Investoren, die eine stabile Vermietung und langfristige Wertentwicklung suchen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Fahrradraum. Dadurch wird eine praktische und komfortable Nutzung für alle Bewohner gewährleistet. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hofbereich, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen direkt am Haus angrenzende Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Hervorzuheben sind die Balkone der Wohnungen, die einen ruhigen und unverbauten Ausblick bieten und so die Wohnqualität deutlich erhöhen. Der Bauzustand des Hauses ist solide und gepflegt. Das Objekt ist derzeit nahezu vollständig vermietet, wodurch es sich besonders als renditestarke Kapitalanlage anbietet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
580 m² Grundstück
Keller
10 Stellplätze
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.180 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güsten (39439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Güsten in einer ruhigen Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
