Studio zum Kauf 37.000 € 1 Zimmer 46,5 m² 5. Geschoss Tschaikowskistraße 52 Sonnenberg Chemnitz 09130

Studio zum Kauf
37000 €
795 €/m²
1 Zimmer • 46,5 m² • 5. Geschoss

MAISONETTE-WOHNUNG .. IM DG, EIN TRAUM ..

Gebäude ist massiv, Eckgebäude, teils Klinker.
MFH mit 19 Einheiten wurde 1994 kernsaniert.

Das Objekt befindet sich bis auf das Treppenhaus insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Notwendige Maßnahmen wurden durchgeführt.

2021 Austausch Warmwasserspeicher
2022 Neueindeckung Dach, Putz Maler/Fassade/Fenster
2024 Montage Rauchmelder, hofseitiger Anstrich Fenster

Merkmale

5. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Fernblick

ETW Nr. 18
Liegt im DG, hat ca. 46,5 m² Wohnfläche ohne Spitzboden/Galerie
Die gesamt Grundfläche ca. 60 m²

Die Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Speicheranteil.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

37000 €

795 €/m²

Provision für Käufer

pauschal 3.000,00 €zzgl. 19 % MwSt.
fällig und verdient bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

39.779 €1

Kaufpreis

37.000 €

Kaufnebenkosten

2.779 €

Notarkosten (1,5%)

555 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.035 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

185 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tschaikowskistraße 52, Sonnenberg, Chemnitz (09130)

Die Universitätsstadt Chemnitz - Europas Kulturhauptstadt 2025 - hat Stand 31.12.2024
251.699 Einwohner.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Stadtteil Sonnenberg. Der Sonnenberg ist ein typisches Gründerzeitviertel. Nach 1990 wurde der Sonnenberg aufgrund seiner Altbausubstanz zum Flächendenkmal erklärt. Dank seiner Beliebtheit ist ein stetiges Bevölkerungswachstum zu verzeichnen.
Die Tschaikowskistraße ist eine ruhige Seitenstraße, fußläufig in der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Detail entnehmen Sie bitte dem Exposé/Datenblatt in Rubrik Bilder/Dokumente

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Über den Anbieter

COMFORT Hausverwaltungs GmbH

Barbarossastraße 46, 09112 Chemnitz

Frau Cathrin JänschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26X3D2F1Q7ZY

Referenznummer: CTSCHAIKOWSKIW18 (1/1286)