Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

793600 €793.600 €

6.369 €/m²

4 Zimmer  •  124,6 m²  •  2. Geschoss

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Blasewitz, Dresden (01277)

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Wertbeständige Eigentumswohnungen in Dresdner Toplage - Wohnung 16 im sanierten Wohnensemble

In einer der gefragten Dresdner Wohnlagen entsteht durch die Sanierung eines bestehenden Mehrfamilienhauses ein hochwertiges Wohnensemble, das den gewachsenen Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude wird umfassend modernisiert und in seiner Substanz sowie Ausstattung auf ein neues Niveau gehoben. Dabei bleibt der besondere Charme des Bestandsgebäudes erhalten, während die Wohnungen zugleich den Anforderungen an modernes, komfortables Wohnen gerecht werden.

Das sanierte Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst großzügig geschnittene Eigentumswohnungen mit hellen, gut proportionierten Räumen. Die Architektur des Hauses, die klare Gebäudestruktur und die aufgewerteten Außenbereiche schaffen ein stimmiges Wohnumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Besonders die Verbindung aus klassischem Altbaucharakter, neuen Balkon- und Loggienanbauten sowie moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die hier angebotene **Wohnung 16** überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. **124,6 m²** und einem großzügigen, familienfreundlichen Grundriss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Familienleben, gesellige Abende oder großzügiges Wohnen mit viel Freiraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die insgesamt **drei Balkone**, die den Wohnraum wirkungsvoll nach außen erweitern. Sie bieten verschiedene Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien - ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Abendstunden oder als zusätzlicher Freiraum für die Familie. Durch diese Außenbereiche erhält die Wohnung einen besonders hohen Wohnwert und eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Die Raumaufteilung ist klar auf komfortables Familienwohnen ausgerichtet. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein **Elternschlafzimmer** sowie **zwei Kinderzimmer**, die sich alternativ auch als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das Badezimmer sowie ein zusätzliches **Gäste-WC** sorgen für Komfort im Alltag und eine praktische Nutzung der Wohnung auch bei mehreren Bewohnern. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Ausstattungselemente und eine geschmackvolle Sanierung unterstreichen den gehobenen Anspruch des Objektes. Die hellen Räume, die durchdachte Grundrissgestaltung und die privaten Außenbereiche schaffen ein angenehmes, wertiges Wohnambiente.

Auch das Grundstück selbst wird ansprechend gestaltet. Eine grüne Außenanlage, Stellplatzmöglichkeiten sowie ein interner Spielplatz ergänzen das Wohnkonzept und machen das Ensemble besonders familienfreundlich. Der Spielplatz befindet sich direkt innerhalb der Anlage und bietet Kindern einen geschützten Bereich zum Spielen, während die Bewohner von einem gepflegten und angenehm gestalteten Umfeld profitieren.

Die Kombination aus saniertem Bestandsgebäude, großzügiger Wohnfläche, drei Balkonen, familienfreundlichem Grundriss, moderner Ausstattung und gefragter Mikrolage macht Wohnung 16 zu einer besonders attraktiven Eigentumswohnung für Käufer, die stilvolles Wohnen in einem gewachsenen Dresdner Stadtteil suchen.

VON POLL DRESDEN
Henrik Otto (Betriebswirt) I henrik.otto@von-poll.com

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