**Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Blick ins Grüne**
Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bobenheim-Roxheim bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das ausreichend Platz sowohl für einen gemütlichen Wohnbereich als auch für einen Essbereich bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Loggia und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer ist großzügig geschnitten und flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und kann je nach Geschmack individuell ausgestattet werden.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wurde im Jahr 2016 renoviert.
Die elektrische Anlage wurde ebenfalls 2016 vollständig erneuert und entspricht modernen Sicherheitsstandards.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage - ein ideales Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
-3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche -Gut geschnittener, funktionaler Grundriss -Helles Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich -Loggia mit angenehmem Blick und zusätzlichem Freiraum -Zwei gut geschnittene Schlafzimmer -Separate Küche mit Gestaltungsspielraum und ausreichend Arbeitsfläche -Funktional ausgestattetes Badezimmer (2016 Renoviert) -Elektrische Anlage 2016 vollständig erneuert. -Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum -Durch die großzügigen Fenster entstehen helle und freundliche Wohnräume.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.428,57 €/m²
Hausgeld
353 €353 €
Provision für Käufer
3,57 % Inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roxheim, Bobenheim-Roxheim (67240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim überzeugt durch eine angenehm zentrale, zugleich alltagstaugliche Lage mit kurzen Wegen und guter Anbindung.
Nahversorgung und Alltag Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mit Globus und ALDI gleich zwei starke Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung - ideal für den schnellen Einkauf zwischendurch oder den großen Wocheneinkauf. Eine Tankstelle sowie eine Postfiliale ergänzen das praktische Angebot im Umfeld.
Gastronomie und Ausgehen Kulinarisch zeigt sich die Umgebung besonders vielseitig: Zahlreiche Restaurants und Lokale sorgen für Abwechslung - vom unkomplizierten Mittagessen bis zum entspannten Abend mit Freunden. Wer den Tag gern in lockerer Atmosphäre ausklingen lässt, findet zudem Bars in der näheren Umgebung.
Freizeit und Erholung Mehrere Grünflächen und kleine Parks - darunter der Platz der Partnerschaft - laden zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten im Freien ein. Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Silbersee: Ob für eine Runde um das Wasser, entspannte Stunden im Grünen oder einen sommerlichen Abstecher an die Beachbar - hier kommt echtes Freizeitgefühl auf. Sportangebote und Hallen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.
Gesundheit und Versorgung Ärztliche Versorgung ist in der Nähe gut erreichbar, mehrere Praxen befinden sich im direkten Umfeld. Für weiterführende medizinische Betreuung liegt die Stadtklinik Frankenthal in kurzer Distanz.
Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle (Roxheim Breslauer Straße) ist nur wenige Gehminuten entfernt, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls fußläufig. Der Bahnhof Bobenheim ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Frankenthaler Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A6 sowie zur B9 - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. E-Ladepunkte in der Umgebung runden die moderne Infrastruktur ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
