360m² vielseitig nutzbares Loftbüro in historischem Gebäude
In einem prächtigen, historischen Gebäude in verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese großzügige Büroetage im industriellen Loft-Charakter.
Die flexibel nutzbare Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss und umfasst ca. 360 m². Sie erwartet eine offen gestaltete Bürofläche mit zahlreichen Glaselementen, die für eine helle und moderne Arbeitsatmosphäre sorgen. Der zentrale Innenbereich eignet sich ideal als Lounge-, Empfangs- oder Wartebereich.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Denkmalschutz-Afa
2. Geschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- 9-10 Büroräume, 2 Lagerräume, ein große Teeküche mit Aufenthaltsraum - der innenliegende Serverraum ist klimatisiert - die vorhandene Küchenzeile kann ggf. vom Vormieter übernommen werden - 2 WC-Anlagen vorhanden - Deckenleuchten vorhanden - Kabelkanäle mit EDV-verkabelt Kat 5 E und Kat 7 E - Kellerräume vorhanden - Beheizung über Gastherme (in den NK enthalten)
Für die Einheit stehen 4 Außenparkplätze zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
8,89 €/m²
3.200 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Kalt-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
9.600,00 3 MM
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Lage
Grünwinkel, Karlsruhe (76185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Westen von Karlsruhe im Stadtteil Grünwinkel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Der Standort liegt in unmittelbarer Nähe zum Firmensitz der Brauerei Moninger. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl im Innenhof zur Verfügung. Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 MM inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Kalt-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Sonstiges
Eine Kellerfläche für Archiv auf Wunsch möglich.
Die Flächen können von der Aufteilung und der Ausstattung nach Mieterwunsch gestaltet werden. Der Mietpreis wird dann neu kalkuliert.
Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle
