Tolles Reihenmittelhaus in Nürnberg (Thon) zu vermieten!
Jetzt einziehen! Dieses Reihenmittelhaus zur Miete in toller Lage von Thon bietet auf ca. 114 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine großzügige Wohnfläche.
Raumaufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeit - Gäste-WC im Eingangsbereich - Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 33 qm) mit Zugang zur Terrasse
Raumaufteilung 1. Obergeschoss: - Großzügiges Schlafzimmer mit Platz für eine Ankleide (ca. 22 qm). - Kinderzimmer (ca. 12 qm) - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Balkon
Raumaufteilung Dachgeschoss: - Studio (ca. 23 qm) - Flur
Im Keller bieten ein Hobbyraum mit Sauna sowie ein weiterer, praktischer Kellerraum viel Nutz- und Stauraum.
Der Garten bietet einen idyllischen Rückzugsort. Eine große Terrasse und der ca. 40 qm große Garten laden zu entspannten Stunden ein - ob beim Frühstück in den freien oder geselligen Abenden.
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Das Reihenmittelhaus wurde laufend gepflegt und instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten und soliden Zustand. Eine neue Öl-Heizung wurde 2025 eingebaut.
Merkmale
Bezug: ab sofort / nach Vereinbarung
130 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
2.000 €
Kaltmiete
14,04 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
320 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
80 €
Kaution
3.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Lage
Oldenburger Straße 42, Thon, Nürnberg (90425)
Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon in der Oldenburger Straße 42. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, eine gewachsene Bebauungsstruktur und eine sehr gute Infrastruktur aus. Thon zählt zu den gefragten Wohngebieten im Norden von Nürnberg und verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Immobilie bestens angebunden - die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Regionen.
Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Der nahegelegene Marienbergpark lädt zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage in Thon durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 4.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.75, Distanz zum Bus: 0.23
