Außergewöhnliches Dachgeschoss-Wohnen mit Terrasse & Balkon in bester Lage!
Außergewöhnliches Dachgeschoss-Wohnen mit Terrasse & Balkon in bester Lage!
Erleben Sie ein modernes und besonderes Wohngefühl in dieser 3-Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie auf ca. 77 m² Wohnfläche.
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung besticht durch ihr besonders Extra: Ein Balkon sowie die zusätzliche Dachterrasse laden zum entspannen und genießen ein. Ein einzigartiges Feature in diesem Objekt!
Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich mit sage und scheibe rund 33 m² Wohnfläche und die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen bieten ein luftiges und raffiniertes Wohnambiente. Ein weiteres Highlight was Sie in Ihrem neuen Zuhause erwartet ist das Masterbad en Suite in der Galerie. Starten Sie sonnenverwöhnt in den Tag!
Profitieren Sie in diesem ökologisch gebauten "Effizienzhaus 55 (GEG 2024)" und seiner ebenfalls effizienten Anlagentechnik vom langfristigen Werterhalt und niedrigen Betriebskosten. Die moderne und wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden in allen Räumen, bodengleicher Dusche, einem Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sorgt für maximalen Wohnkomfort.
Durch die exzellente und zentrale Lage in Stuttgart-Vaihingen sind Sie optimal an den ÖPNV sowie das überörtliche Straßennetz angebunden.
Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und sichern Sie sich diesen einzigartigen Wohntraum!
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
- Effizienzhaus 55 (GEG 2024) - Pellet- und Hackschnitzelanlage mit zusätzlicher Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und Beheizung sowie Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für die Eigentümergemeinschaft - Sonnige Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Videosprechanlage - Doppelfalzeingangstüren - Bodengleich geflieste Duschen - Aufzug - Platz für Fahrräder - Und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
659000 €659.000 €
8.448,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; ohne zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
705.130 €1
Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
46.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vaihingen, Stuttgart (70563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vaihingen liegt am Rande der fruchtbaren Filderebene und ist teilweise von ausgedehnten Wäldern umgeben. Früher vorwiegend landwirtschaftliches Gebiet, ist Vaihingen heute ein wichtiger und expandierender Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort.
Die Lage ist ideal: Der Flughafen und die Landesmesse liegen gerade mal 5 km von Stuttgart-Vaihingen entfernt und die S-Bahn bringt Sie in nur 15 Minuten zur Haltestelle "Stuttgart-Stadtmitte". Eine günstige Infrastruktur mit allen notwendigen öffentlichen und privaten Einrichtungen, namhafte Firmen mit einer Vielzahl von qualifizierten Arbeitsplätzen und gute Anschlüsse an das Straßen- und Schienennetz machen den Stadtbezirk zu einem bevorzugten Wohngebiet und Arbeitsplatz.
Ob Freizeit, Kultur, Vergnügen, Einkaufen oder das überdurchschnittliche Arbeitsplatzangebot, hier können Sie aus der gesamten Vielfalt der Landeshauptstadt schöpfen.
(Quelle: Der Stadtbezirk Vaihingen. Broschüre der Landeshauptstadt Stuttgart, Bezirksamt Vaihingen)
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
