Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Steinfurt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien, das ca. im Jahr 1993 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die angenehme Wohnlage mit einem schönen Blick ins Grüne.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen idyllischen Ausblick in die Natur. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und profitiert von natürlichem Licht sowie einer guten Belüftungsmöglichkeit durch das vorhandene Fenster.
Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Zuhause. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.
Aktuelle Mieteinnahmen = ca. 5.580,00 EUR p.a. zzgl. NK (*) (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 04/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Einbauküche
Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.426,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgsteinfurt, Steinfurt (48565)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Steinfurt und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet gleichzeitig Zugang zu Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Steinfurt als auch umliegende Städte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
